Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Минимальная площадь для прописки в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На вторичном рынке недвижимости Москвы много как малогабаритных квартир, так и выставленных на продажу долей одной жилплощади. По словам Елены Мищенко, в рекламных объявлениях о продаже жилья такие объекты часто упоминаются как студии. Поэтому понять, что это именно доля, а не отдельная жилплощадь, можно, лишь начав общаться с собственником.
Минимальная доля для прописки
Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, предлагающий определить размер минимальной доли собственности в квартирах«В предложенном законопроекте предлагается установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его общей площади. При общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для жилых помещений площадью от 30 до 60 квадратных метров — 1/6, от 60 до 120 квадратных метров — 1/10Однако эти правила не будут распространяться на жилые помещения, чья площадь больше 120 кв. м., а также в тех случаях, когда доля в праве собственности возникает при наследовании объекта недвижимости.
«Понятно, что такая регистрация носит чисто формальный характер, а зарегистрированные граждане те только не появляются «по месту жительства», а порой и не знают, где оно находится. Такой способ «зарабатывания» денег некоторыми владельцами жилых помещений далеко не безобиден, поскольку позволяет легализоваться криминальным или экстремистским элементам», — отмечает депутат.
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2022г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая сложившуюся экономическую ситуацию в городском округе «Александровск-Сахалинский район» и достигнутый уровень обеспеченности жилыми помещениями, руководствуясь статьей 25, 28 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район»,
— решение Районного Собрания депутатов муниципального образования «Александровск-Сахалинский район» от 01.01.2022г. №56 «Об установлении минимального размера площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления) и учетной нормы жилого помещения (учетная норма) на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район»».
Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
Конечно же, аренда помещений — это довольно непростой процесс, который зависит от выполнения всех соглашений обеими сторонами. Для того чтобы не возникало лишних беспокойств, стоит ознакомиться со всеми особенностями подготовки жилья к сдаче в аренду. Важным пунктом является страхование квартиры, в таком случае у каждого есть гарантии, что сдавали, то и останется.
Аренда – это сделка, которая должна включать все нюансы и тонкости, поэтому так важно максимально обезопасить себя от малоприятных ситуаций. При официальном налоге от сдачи и пользования квартирой заплатит именно хозяин жилья, поэтому стоит все пункты соглашения тщательно продумать с юристом. Конечно же, такой документ будет стоить определённой суммы, но в этом случае будут учтены все тонкости процесса, а владельцу не нужно будет беспокоиться о своём решении.
Что делать, если площадь меньше нормативной
Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.
Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.
Порядок действий:
- Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
- Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
- В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
- Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.
Для постановки на учёт подают:
- Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
- Выписку из ЕГРН
- Технический паспорт жилья
- Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы
Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.
Минимальная площадь передней, ванной, туалета или санузла.
Действующая редакция СП 55.13330.2016 не содержит минимального размера площадей указанных вспомогательных помещений.
Вместо показателей площади, в Своде правил указаны минимальные размеры ширины и глубины помещений.
Ширина подсобных помещений:
- кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – не менее 1,7 м;
- передней — 1,4 м,
- внутриквартирных коридоров — 0,85 м;
- ванной — 1,5 м;
- туалета или уборной — 0,8 м
Глубина подсобных помещений:
- туалета (уборной или совмещенного санузла) по оси установки унитаза, не менее: при открывании двери наружу — 1,2 м, при открывании двери внутрь — 1,5 м.
Обратите внимание.
Указанные параметры глубины и ширины формально применяются к реконструируемым домам.
Тем не менее, понимание параметров для реконструируемых объектов, дает представление о размерах и для строительства.
А вот зарегистрироваться в 1/18 жилья — вряд ли
В объявлениях о продаже доли за 100—300 тысяч рублей, как правило, не пишут, сколько это в квадратных метрах. Но площадь 1 /6 или тем более 1/18 студии может оказаться меньше, чем необходимо для регистрации.
На практике сотрудники ФМС часто отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации. Логика здесь простая: люди регистрируются на жилплощади, чтобы на ней проживать, но на одном квадратном сантиметре жить нельзя. Значит, такая регистрация будет формальной, ведь по факту никто не поселится в такой микродоле.
Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания.
Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать. Для каждого региона эта норма своя. Для нормального проживания одного человека в Москве по нормативам требуется не менее 10 квадратных метров — значит, вы для регистрации должны приобрести минимум 10 метров либо больше.
Если человек покупает долю меньше норматива — это его право. Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании. При этом на право собственности отказ никак не повлияет.
Ограничения по количеству прописанных жильцов
Я собственник 1/2 квартиры. Не проживаю, не прописана. Собственники второй половины мать и 2 несовершеннолетних детей, то есть по 1/6 у каждого. Они проживают. Плюс еще 1 ребенок. Правильно ли мне начисляют плату за половину использованной ими воды, как собственнику 1/2 квартиры. Счетчиков нет.
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: в долевой собственности двух граждан находится трехкомнатная квартира, доли: 1/10 и 9/10. Собственник доли 9/10 желает поставить на кадастровый учет одну комнату и продать ее по обоюдному согласию второму собственнику доля которого составляет 1/10. Обратившись в БТИ по поводу постановки на кадастровый учет и выдаче отдельных технических паспортов комнату, которая подлежит продаже и остальную часть квартиры специалист данной службы сообщил, что необходимо присвоить адресный номер комнате, а также поставить на кадастровый учет можно только отдельные комнаты, а что касается остальной площади (кухня, ванная комната, туалет, прихожая) её не будет в кадастровом и техническом паспортах. Собственник 9/10 доли, обратившись в администрацию поселка с заявлением о присвоении адреса комнате получил отказ в связи с тем, что имеется еще один собственник 1/10 доли и поэтому необходимо выделить долю в натуре, т.к. по документам невозможно установить где чья собственность. Однако 1/10 доли составляет 6.39 кв.м. и в квартире нет такой комнаты с маленькой площадью. Самая маленькая комната составляет 9.6 кв.м. Как можно выделить в этом случае долю в натуре. Правомерен ли отказ администрации в присвоении адреса по указанной причине, если оба собственника согласны на выделение определенной комнаты? Еще вопрос по поводу постановки на кадастровый учет комнат. Возможно ли поставить на кадастровый учет отдельно комнату, которая подлежит продаже и оставшейся площади квартиры в совокупности а не отдельно оставшиеся две комнаты? Если это сделать невозможно и можно поставить на кадастровый учет только жилые комнаты, что будет с остальной площадью квартиры, т.е. Ванная, туалет прихожая, кухня? Где в документах она будет отображена и кто будет за нее платить? Заранее благодарю.
Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды
Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:
Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).
Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.
Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.
Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.
Возможные последствия несоблюдения требований по минимальному размеру площади
Во-первых, несоблюдение требований по минимальному размеру площади может привести к перегруженности жилых помещений. Отсутствие достаточного пространства может негативно сказаться на комфорте проживания, здоровье и благополучии граждан. Квартиры с невысокой площадью не способствуют созданию условий для обустройства рабочего места, занятий спортом, хранения личных вещей и размещения необходимой бытовой техники.
Во-вторых, невыполнение требований по минимальному размеру площади может сказаться на безопасности жителей. Перегруженные помещения могут создавать опасность в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, когда необходимо быстро покинуть квартиру. Дефицит воздуха и пространства может значительно затруднить проведение эвакуации.
Также несоблюдение требований по минимальной площади может влиять на уровень комфорта жизни соседних жильцов. Перегруженные квартиры могут привести к повышенному уровню шума, неудовлетворительным условиям санитарии и гигиены, а также различным конфликтам между жителями.
В целом, соблюдение требований по минимальному размеру площади является неотъемлемой частью нормальной организации и комфортного проживания в квартирах. Нарушение этих требований может иметь негативные последствия для здоровья, безопасности и комфорта граждан, а также порождать проблемы для качества жизни в целом.
Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:
- количества человек в семье;
- уровня обеспеченности жильем по региону;
- вида помещения, где проживает семья.
Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:
- одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
- семье из двух человек – 42 кв.м.;
- семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.
Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.
Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.
Какие помещения подходят для прописки в Москве?
Основным критерием является площадь помещения. Согласно действующему законодательству, минимальная площадь для прописки человека составляет 6 квадратных метров. Это значит, что помещение должно иметь хотя бы такую площадь для того, чтобы в нем можно было официально зарегистрироваться.
Но помимо площади, существуют и другие требования к помещению. Например, оно должно быть надлежащего качества, иметь окна и доступ к санитарно-гигиеническим узлам. Также важно, чтобы помещение находилось в жилом доме или в специально предназначенных для проживания зданиях.
Важно отметить, что для регистрации в качестве прописки не подходят так называемые «нефункциональные помещения», такие как склады, гаражи и т.д. Также не подходят помещения без возможности проживания, такие как гостиничные номера.
В идеальном случае, помещение для прописки должно быть комфортным, безопасным и готовым к проживанию. Однако, если у вас нет возможности проживать в жилище с такими условиями, вы можете обратиться в соответствующие органы и получить временную регистрацию в другом месте.
Итак, если вы ищете помещение для прописки в Москве, обратите внимание на его площадь, качество, расположение и соответствие требованиям законодательства. Это поможет вам успешно оформить регистрацию и легально проживать в городе.
Возможности получить прописку при небольшой площади
Прежде всего, стоит уточнить, что в городе Москва нет прямых ограничений для получения прописки на основе минимальной площади жилья. Официальных требований к размеру жилого помещения для регистрации прописки нет.
Одним из возможных вариантов для получения прописки при небольшой площади является оформление спального места в коммунальной квартире или общежитии. В этом случае, достаточно иметь согласие собственника помещения или предоставленную возможность аренды спального места.
Другой вариант — оформление регистрации на основе совместного проживания. Если у вас есть родственники или близкие знакомые, у которых есть достаточно просторная квартира, вы можете заключить с ними договор о совместной аренде или проживании. В этом случае, собственник помещения может подтвердить ваше место жительства и вы сможете оформить прописку.
Не стоит забывать, что для получения прописки необходимо обратиться в местное отделение Управления ФМС (Федеральная Миграционная Служба) и предоставить необходимые документы, такие как паспорт, договор аренды или согласие собственника жилья, а также документы, подтверждающие вашу прописку или место работы/учебы в Москве.
В любом случае, для получения прописки при небольшой площади жилья необходимо обратиться в специализированные органы и соблюдать требования, предъявляемые законодательством. Будьте готовы предоставить всю необходимую информацию и документацию, чтобы у вас не возникло проблем с оформлением прописки в Москве.
Прописаться в Москве на 2,5 метра
Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.
- начисление квартплаты;
- выселение нанимателей;
- раздел имущества;
- проведение капремонта аварийных и ветхих зданий с временным переселением жильцов;
- предоставление права на улучшение жилищных условий;
- определение льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;
- выселение жильцов с занимаемой площади при наличии задолженности по комуслугам и т.д.
Конечно же, аренда помещений — это довольно непростой процесс, который зависит от выполнения всех соглашений обеими сторонами. Для того чтобы не возникало лишних беспокойств, стоит ознакомиться со всеми особенностями подготовки жилья к сдаче в аренду. Важным пунктом является страхование квартиры, в таком случае у каждого есть гарантии, что сдавали, то и останется.
Аренда – это сделка, которая должна включать все нюансы и тонкости, поэтому так важно максимально обезопасить себя от малоприятных ситуаций. При официальном налоге от сдачи и пользования квартирой заплатит именно хозяин жилья, поэтому стоит все пункты соглашения тщательно продумать с юристом. Конечно же, такой документ будет стоить определённой суммы, но в этом случае будут учтены все тонкости процесса, а владельцу не нужно будет беспокоиться о своём решении.
Прожиточный минимум в Москве составляет на 2021 год 12115 рублей. Если размер пенсионной выплаты не соответствует утверждённому размеру минимального прожиточного минимума, то пенсионеру полагается доплата.
- Пенсионеры, трудоустроенные в бюджетных учреждениях в области образования, культуры, соцзащиты, здравоохранения, доход которых не превышает 20 тыс. руб. ежемесячно.
- Пенсионеры, трудоустроенные консьержами, сторожами, швейцарам, уровень дохода которых не превышает 20тыс. Руб. ежемесячно;
- Пенсионеры, трудоустроенные гардеробщиками в бюджетных организациях в сфере образования, спорта и здравоохранения, с уровнем дохода, не превышающим 20 тыс. руб.
- Пенсионеры, трудоустроенные в сфере благоустройства и уборки. Данное учреждение должно быть включено в Перечень организаций ЖКХ, а зарплата работника не должна превышать 20 тыс. руб. ежемесячно;
- Нетрудоспособные граждане с 3 группой инвалидности, получившие её вследствие ликвидации катастрофы на ЧАЭС. Зарплата такого пенсионера не может превышать 20 тыс. руб.
Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.
- учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
- норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.
- Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
- Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
- Муниципалитет предоставил свое согласие.
Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.
Последствия для владельца при неправомерной прописке
Прописка — это учет места жительства граждан в государственных органах, который имеет свои правила и законы. Неправомерная прописка может иметь серьезные последствия для владельца квартиры.
Во-первых, неправомерная прописка может привести к административной и уголовной ответственности. За фиктивную прописку, то есть прописку по месту, где человек фактически не проживает, может предусматриваться штраф в размере от 1000 до 2000 рублей. В случае установления факта фиктивной прописки при составлении документов или ведении ведомственного учета, лицу, принявшему фиктивную прописку, может грозить уголовная ответственность в виде штрафа или лишения свободы.
Во-вторых, неправомерная прописка может повлечь за собой негативные последствия для владельца квартиры, когда он захочет продать или приватизировать жилье. Дело в том, что фактическое количество проживающих людей в квартире, зарегистрированных по данному адресу, может оказаться больше, чем официально зарегистрированных. Такая ситуация может создать сложности при сделках и повысить риск легальных проблем.
Кроме того, неправомерная прописка также может повлечь негативные последствия для самого владельца квартиры. Его официальный учет по месту жительства может быть нарушен из-за превышения разрешенного количества людей, прописанных в данной квартире. При проверках со стороны государственных органов и предоставлении документов, нарушение этого правила может привести к штрафам и другим неблагоприятным последствиям.
Таким образом, неправомерная прописка может иметь серьезные последствия для владельца квартиры. Поэтому важно быть внимательным к учету и регистрации проживающих в квартире и строго соблюдать правила и законы, связанные с пропиской.
Правила прописки в жилье государственного сектора: ограничения и возможности
Прописка – это официальная регистрация места жительства граждан в квартире или другом жилом помещении. Какие правила и ограничения действуют для прописки в жилье государственного сектора? И сколько людей можно прописать в такой квартире?
Количество прописанных лиц в жилой квартире в государственном секторе зависит от ее площади и численности проживающих. Как правило, каждая жилая комната может прописывать одного человека. Но это правило может быть изменено в зависимости от ведомственных норм.
Владельцы государственных квартир, как правило, прописываются в них без каких-либо ограничений. Однако, владея таким жилым помещением, они не имеют права прописывать в нем лиц, не связанных с ними близкими родственниками.
Если же речь идет о прописке в приватизированной квартире, то тут действуют иные правила. Владельцы приватизированных квартир могут прописывать только тех граждан, которые имеют на это законное право (супругов, детей и т.п.). Прописка в такой квартире может быть осуществлена только с согласия владельца.
Нужна ли фиктивная прописка в государственном жилье и что за это может быть ответственность? В соответствии с законом, прописка с целью обмана или получения выгоды может влечь за собой административную или уголовную ответственность.
Ответственность за правильность постановки на учет и прописки в государственном жилье возлагается на граждан, желающих получить это жилье. Если они незаконно пропишут кого-либо или пропишут больше людей, чем допустимо, им может грозить штраф или иные административные наказания.
Таким образом, при прописке в жилье государственного сектора необходимо знать правила и ограничения, которые регулируют этот процесс. Владельцам государственных квартир следует соблюдать ведомственные нормы прописки, а владельцам приватизированных помещений – учитывать законные ограничения на прописку.