План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С 2011 года в Москве привели в порядок и благоустроили на новом качественном уровне 950 парковых территорий общей площадью более 21 тысячи гектаров. По мнению самих москвичей, парки превратились в принципиально новые современные объекты, предоставляющие широкие возможности для комфортного отдыха недалеко от дома. Летом там доступны велодорожки, спортивные площадки и площадки для воркаута, а зимой — лыжные трассы, катки и горки для катания.

Сводная статистика по Москве

Сводная статистика общего числа построенных домов по Москве с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Суммарная площадь	Число домов	Кол-во квартир	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилиых помещений
2022	6518401.77	314	127496	6516424.47	1977.30	56994
2021	6233070.62	286	111038	6130783.22	102287.40	35277
2020	4209695.85	208	71160	3994040.36	215655.49	24318
2019	5343648.98	285	85648	5045415.28	298233.70	22858
2018	5378268.32	313	89940	4892736.04	485532.28	23575
2017	4716990.36	269	68584	4135866.45	581123.91	11745
2016	3171597.62	234	49559	2782533.80	389063.82	7534
2015	2997488.91	201	43825	2605073.51	392415.40	7013
2014	3513862.25	334	46849	3072617.95	441244.30	3338
2013	2983859.4	250	41590	2534342.52	449516.88	2468
2012	3091971.17	203	42721	2685367.57	406603.60	2375
2011	3060472.53	163	38025	2578160.00	482312.53	3362
2010	3259636.49	182	39273	2665163.26	594473.23	5079
2009	3808041.82	264	45285	3175807.59	632234.23	4233
2008	4594240.27	285	58670	3881869.38	712370.89	3610
2007	3838928.27	271	48966	3247469.97	591458.30	2091
2006	5316758.92	311	63486	4483281.60	833477.32	8327
2005	3895253.04	272	47122	3367358.20	527894.84	4367
2004	4185715.5	359	57205	3709947.66	475767.84	4332
2003	4194958.58	348	59162	3785547.61	409410.97	2578

Городские парки, водоемы и знаковые объекты

В 2022 году работы затронули семь городских парков («Покровское-Стрешнево», Битцевский лес, «Кусково», «Яуза» (два участка), Щукинский парк и Всехсвятская роща), а также стадион «Авангард» и 57 знаковых объектов общей площадью свыше 1,5 тысячи гектаров.

Условия программы реновации и гарантии для участников

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.

Рассмотрев все вышеизложенные факты можно с уверенностью сказать, что расширение границ столицы является вынужденной мерой, которая поможет решить множество проблем. Так, к примеру, присоединение юго-западных территорий обосновано решением транспортных, градостроительных и экологических проблем региона. Здесь очень низкая урбанизация, в то же время расположены многие важные инфраструктурные и стратегические объекты (аэропорт).

На присоединенных землях появится возможность расположить новый правительственный центр, столица будет заниматься решением городских вопросов, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, избавятся от транспортных коллапсов, появятся новые рабочие места.

Грамотно реализовав проект по расширению Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны, оснащен современным транспортом. Для девелоперов и инвесторов появится возможность реализовывать самые смелые проекты, направленные на улучшение качества жизни всех проживающих в столице и Московской области.

Северо-Западный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

• Митино: ул. Парковая, вл. 31.
• Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
• Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
• Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
• Южное Тушино:
  • кв. 11, корп. 1;
  • ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

• Хорошево-Мневники:
  • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
  • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

• Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
• Кузьминки:
  • кв. 115, корп. 17;
  • кв. 115, корп. 18.
• Лефортово: кв. 3, корп. 6.
• Люблино:
  • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
  • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
• Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
• Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
• Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
• Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

• Капотня:
  • 1-й квартал, вл. 8;
  • 2-й квартал, вл. 21.
• Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
• Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Какими скидками застройщики стимулируют покупателей?

Продажи новостроек тоже сокращаются, но просадка является не столь значительной: около 4,6% в сравнении с прошлым годом. В октябре же темпы снижения уже превышали 36% относительно сентября. Серьезную поддержку строительной отрасли оказывают льготные ипотечные программы с господдержкой и субсидированием ставок. Кроме того, застройщики предлагают кредиты со ставкой до 0,1%, что привлекает покупателей, хотя фактически и не является крайне выгодным предложением (из-за изначально завышенной цены на конкретный лот).

Что будет с ценами на жилье в столице до Нового года?

Прогнозы аналитиков относительно цен на рынке недвижимости, как обычно, разнятся: кто-то настроен оптимистично, другие – ждут еще большего ухудшения ситуации. Значительных перемен до Нового года не предвидится, эксперты склоняются к ряду выводов:

• увеличение спроса в декабре маловероятно – показатели окажутся ниже прошлогодних значений;
• цены на жилье расти не будут – для этого попросту нет причин;
• интерес к недвижимости как к инвестиционному активу ослабевает;
• при наличии новых потрясений (в т.ч. на международной арене) спрос значительно просядет;
• цены продолжат снижаться, но падения не прогнозируется – дисконт составит не более 1% в новостройках и до 3% во вторичном сегменте.

Специалисты не видят трагедии в уменьшении стоимости квадратного метра: для перегретого рынка это не является потрясением. Дальнейшее сокращение цен в диапазоне до 15% в течение длительного периода не приведет к нарушению равновесия на рынке – баланс сохранится.

Актуальная информация

По официальной статистике, данный показатель российской столицы составляет на 2019 год 2561,5 кв.км., внутри МКАД — 900 кв.км. Сколько же это в гектарах? Для ответа на этот вопрос надо перевести километры в гектары. Согласно методике расчёта, 1 кв.км. соответствует 100 га. Значит, площадь первопрестольной в га составит 256 150 га.

В длину протяжённость российской столицы с севера на юг достигает в пределах МКАД достигает 38 км., а с учётом территории за московской кольцевой автодорогой — 51, 7.

Численность населения города по данным на 2019 год составляет 12679078 человек, а всего в Московской агломерации проживает 17200000 человек. Москва занимает первое место среди российских городов по численности населения. Среди европейских городов она также является лидером по этом показателю. Плотность населения — 4880 человек на кв. км. Это значит, что на метр квадратный приходится 4,88 человек.

Одноставочный тариф на электроэнергию в Москве

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	с 01.12.2022 по 30.06.2023	с 01.07.2023 по 31.12.2023
	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в строках 2 -5
Круглосуточно	6,43	6,43
2. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
3. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
4. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками,и приравненные к нему
Круглосуточно	4,50	4,50
6. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Круглосуточно	6,43	6,43

Почему день города Москвы отмечается в сентябре

Идея о дне города появилась в XIX веке, тогда и прошли первые мероприятия в честь семисотлетнего юбилея. Но масштабные гуляния не организовывались, и праздник прошел очень скромно – иллюминация из ламп не удалась, были прочитаны молебны в храмах. Время для этих мероприятий было выбрано на январь. Спустя сто лет, в честь уже восемьсот летнего юбилея были организованы масштабные гуляния и мероприятия в Москве на день города. Время для праздника было выбрано в сентябре, приурочено к 135-летней годовщине в честь Бородинского сражения. Но даже в течение XX века дата праздника была плавающая, а сам праздник нерегулярный. В 90-е годы XX века мероприятия стали организовываться в начале сентября. Б. Ельцин впервые издал постановление о том, что день рождения Москвы будет проводится ежегодно и в сентябре. Но опять же, в некоторые годы праздник или отменяли, или сокращали из-за произошедших траурных событий.

Москва считается рекордсменом по количеству бомбоубежищ. Возможно, что их больше, чем в Москве, нет нигде в мире. Причина этого — Великая Отечественная война.

Хотя количество бомбоубежищ и убежищ гражданской обороны не имеет себе равных, число объектов, реально готовых защитить людей, составляет около 5% от общего числа. Большинство из них непригодны для использования, разрушены, затоплены или переоборудованы для коммерческого использования. Небольшое количество убежищ остается в экспозиции. За ними ухаживают, их обслуживают работники, они охраняются и по ним проводятся экскурсии.

В то же время в Москве очень хорошо развиты подземные сооружения, что позволяет использовать станции метро в качестве убежищ в случае опасности.

Сколько стоит однушка в Москве

Самая дешевая однушка в российской столице, которую удалось найти экспертам, это квартира площадью 11,2 квадратных метров за 3,05 миллиона рублей (272 тысячи за квадрат). За эти средства — студия на первом этаже, с ремонтом, лоджией и собственным подвальным помещением. В квартире предусмотрена разводка канализации и вентиляции, кухонная зона, установлены счетчики на воду и электричество. До ближайшей станции метро «Щелковская» — семь минут пешком.

Самая дешевая полноценная однушка (38 квадратов) продается за 4,6 миллиона рублей (121 тысяча за квадрат) и расположена в Новой Москве — в поселке Рогово, в шестидесяти километрах от МКАД. До метро «Теплый Стан» и «Бульвар Дмитрия Донского» отсюда добираться полтора часа на автобусе. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного нового дома (2019 года постройки), ремонта нет, сделана предчистовая отделка.

Цены на полноценные однушки в границах старой Москвы начинаются от семи миллионов рублей. Это квартиры на востоке и юго-востоке города. За семь миллионов предлагается тридцатиметровая квартира в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Кузьминки». Находится она на первом этаже девятиэтажного дома. Единственное, продаётся только за наличные. Это своего рода риск — если квартира юридически не чиста, доказать факт сделки, оплаченной наличными, сложнее.

По каким сценариям может развиваться рынок

Рынок не будет развиваться так же бурно, как накануне пандемии, но продолжит восстанавливаться.

«На мой взгляд, уровень продаж в начале 2023 года будет несколько ниже, чем в декабре 2022 года, однако по итогам годам число сделок по ДДУ приблизится к уровню 2021 года, — говорит эксперт. — Вероятно, проявится эффект отложенного спроса. Оживление произойдет даже на рынке апартаментов, ведь их средняя стоимость в 2022 году снизилась на 18,2%, так что клиентам сейчас доступно большое количество лотов по привлекательным ценам».

Негативные сценарии тоже не исключены, говорит Алексей Перлин:

«Существенного роста спроса пока никто из девелоперов не ждет — мы живем в ситуации неопределенности».

Наиболее вероятен консервативный прогноз, при котором в экономике продолжится стабилизация:

«Спрос на жилье по-прежнему будет ниже, чем в 2020–2021 годах, а цены будут стагнировать, — говорит эксперт. — Во втором полугодии новостройки Москвы дорожали очень умеренными темпами, при этом широко распространились различные скидки. Поэтому и цены, и динамика сделок выйдут на определенное плато».

Ипотека останется драйвером рынка розничного кредитования в 2023 году..

«Обусловлено это прежде всего продлением до 1 июля 2024 года ипотеки с господдержкой, а также расширением условий семейной ипотеки. Кроме того, ряд банков и застройщиков уже заявили о сохранении совместных субсидированных программ на отдельные ЖК с повышением субсидированной ставки до 4% годовых. Такие предложения будут пользоваться спросом среди граждан, которым важно получить кредит с низким платежом, несмотря на увеличение стоимости жилья при таком варианте кредитования».

Похожие записи:

• Какие документы нужны для усыновления ребенка
• Можно ли оформить доверенность без присутствия доверителя?
• Можно ли взыскать алименты за прошлые годы