Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданская жена не отдает вещи как законно забрать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Виды незаконного владения имуществом
Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.
- Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
- Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
- Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.
Кроме того, незаконным владением признают:
- Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
- Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
- Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.
Защитить нарушенные права собственника на владение имуществом можно, подав виндикационный иск.
Виндикационный иск – это требования законного собственника вернуть обратно его имущество, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца. В рамках судебного разбирательства новый владелец должен доказать, что может владеть вещью или недвижимостью на законных основаниях и подтвердить факт совершения сделки либо иной передачи ему спорного имущества. Если старый владелец хочет вернуть себе имущество, то он должен доказать незаконность владения у нового собственника.
Виндикационный иск отличается от негаторного. Оба иска направлены на восстановление прав собственника, но есть и отличия:
- Негаторный подают при нахождении имущества у собственника. Виндикационный иск касается истребования имущества из чужого незаконного владения;
- Негаторный иск решает проблемы по праву пользования или распоряжения имуществом, виндикационный иск подается только при наличии спорных ситуаций по владению;
- Отличаются такие иски и по срокам давности. Если виндикационный иск подается в течение трех лет после нарушения прав на владение имуществом, то негаторный иск можно подать в любой момент, когда собственник узнает о нарушении прав пользования и распоряжения.
Исковое заявление собственник может подать в отношении любого имущества – недвижимого и движимого. Нужно приложить к заявлению правоустанавливающие документы на спорное имущество, иначе дело вряд ли рассмотрят. Такими документами могут быть:
- Выписка из ЕГРН, если заявление подается в отношении недвижимости, либо свидетельство о регистрации прав собственности (если помещение регистрировали до 2017 года);
- Договора купли-продажи, дарения, мены;
- Завещание.
Что делать, если квартирант не согласен с выселением
Если арендатор не согласен с выселением, а переговоры зашли в тупик, то сторонам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.
«Если наниматель отказывается выехать из квартиры (независимо от того, что является причиной выселения), выселить его могут только судебные приставы. Но такие случаи встречаются крайне редко, чаще всего стороны решают подобные вопросы путем переговоров и компромиссов», — отметил ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Обеспечительный платеж в данном случае возвращается нанимателю за вычетом сумм, которые обеспечивались таким платежом согласно договору: как правило, это задолженность по плате за наем и оплата убытков (например, порча мебели, техники).
Суд может предоставить нанимателю срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора, но не более одного года. Если в течение этого времени квартирант не устранит нарушений, суд по повторному обращению собственника расторгает договор, уточнил Родион Ларченко.
Если наниматель ничего не нарушил, выселить его досрочно нельзя. Продажа квартиры не является основанием для выселения. «Если собственник сменил замки или иным образом пытается лишить нанимателя возможности пользоваться квартирой, наниматель вправе требовать возмещения убытков», — сказал юрист. К убыткам может относиться разница в плате за наем, если наниматель был вынужден снимать более дорогую квартиру, расходы на переезд, а также моральный вред.
Право на проверку квартиры и опись имущества
Как это работает. Иногда квартиру предлагают снять не глядя. Или просто говорят: «Вот тут мебель, можете ею пользоваться или выкинуть». А потом выясняется, что в квартире нет унитаза, не открываются окна, а за старую и вроде бы ненужную мебель вдруг требуют компенсацию из-за повреждений.
Чтобы такого не было, квартиру нужно осмотреть до подписания договора. А при составлении документа сделать опись, что конкретно и в каком состоянии там находится. Например, если квартиру сдают с мебелью, то вы снимаете квартиру и арендуете эту мебель. Если есть опись, вам обещали, что будет кухонный гарнитур и стиральная машина, а потом хозяин квартиры их забирает, можно требовать компенсацию. Или пусть оставляет технику, потому что у вас такой договор.
Опись пригодится, когда будете выезжать из квартиры. Чтобы потом не оказалось, что вы снимали пустое жилье, а от вас требуют компенсацию за мебель и технику, которых вы никогда не видели. Или вам дали попользоваться старым диваном, а говорят, что он был новым.
Право получать документы на каждый платеж
Как это работает. Тот, кто снимает квартиру, должен за нее платить. Если наниматель не платит, с него можно потребовать эти деньги, а через какое-то время выселить. Чтобы доказать платежи, нужны документы. Поэтому, когда вы отдаете деньги наличными или переводите их на карту, нужно брать подтверждение, что это не возврат долга и не подарок, а платеж за квартиру за конкретный месяц.
Для расчетов между физическими лицами обычно используется расписка. Если собственник зарегистрировался как самозанятый, он может отправить чек по смс или на электронную почту прямо с телефона.
Вообще-то каждый платеж за квартиру — это доход собственника и повод для налогов. Из-за этого нанимателям не дают документы, а при переводах просят ничего не писать в назначении платежа. Но если собственник написал вам расписку или получил деньги на карту, вопросы с налогами он решает сам. Факт передачи расписки нанимателю ничего не значит.
Налоговая не может увидеть расписку и ничего не узнает о переводах автоматически. Успокойте собственника и настаивайте на том, чтобы у вас были подтверждения оплаты. Без документов потом ничего не докажете. Например, если с вами захотят внезапно расторгнуть договор, хотя вы всегда платите вовремя, то с расписками не смогут, а без них — запросто.
Тема: Как забрать свои вещи из чужой квартиры
другого законного пути нет
иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения — единственно возможный вариант
минус варианта состоит в том, что необходимы хоть какие то документы на имущество
пару раз вытаскивали «полквартиры» из аналогичных ситуаций, причем один раз просто повезло (адвокат противной стороны откровенно протупил имущества на полмиллиона), второй раз приходилось доказывать
Сестра ушла от мужа, жили с детьми в квартире его родителей с ними.
На протяжении всего времени у нее не было ключей от квартиры.
Надо забрать вещи (детскую кроватку, питание, одежку и пр.), но в квартиру не пускают.
Документы все в той квартире.
Вызывать милицию? Так документов нет.
Ждать суда времени нет, там есть жизненно необходимые детские вещи.
Как Забрать Вещи С Опечатаной Квартиры
Некоторое время я с гражданской женой и нашим ребенком проживал у матери гражданской жены, где официально прописана жена и ребенок. Я там не прописан. Договоров никаких не заключалось, но я периодически помогал в оплате квартирных счетов. Я перевез в эту квартиру свои вещи, электронику, мебель, инструмент.После трех месяцев проживания Мать гражданской жены выгнала нас с ребенком на улицу и не пускает в квартиру. Забрать свои вещи у нас нет возможности. Обращение к участковому закончилось советом обратиться в суд. Хотя другой участковый сказал, что при написании заявления есть возможность взломать двери. Вещи куплены мной, но забрать их я не могу. Как поступить в данной ситуации?
Если мать является собственником квартиры, её действия правомерны, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом. В вашем случае если вы сможете доказать что вещи, которые хранятся в квартире являюся вашими (нужны чеки, квитанции, фотографии) вы сможете получить их обратно. Однако милиция не будет заниматься этим вопросом, это не их компетенция. Если вы взломаете двери – это будет вторжение в частную собственность, иными словами кража. Обращайтесь в суд с иском о истребовании имущества из незаконного чужого владения.
Кто является субъектами административной ответственности
Субъектами административной ответственности выступают лица, достигшие возраста 16 лет. Если они не в состоянии оплатить вменённый им штраф за совершённое деяние, то его оплачивают в пользу государства законные представители или опекуны несовершеннолетнего правонарушителя.
КоАП, как и УК РФ не содержит нормы, которая напрямую бы касалась удержанного имущества. Поэтому подобное правонарушение квалифицируется по разным статьям. К ним относитсямелкое хищение (ст. 7.27) или самоуправство (ст. 19.1). Каждая из указанных норм содержит санкцию.
В зависимости от степени наказания карательные мероприятия применяются в совокупности.
После применения карательных мероприятий обвиняемый обязан исполнить предписанное судом и вернуть похищенное или удержанное имущество в целости и сохранности.
Тот, кто дал взаймы, может обратиться в полицию, если должник его обманул.
Возможно, сотрудники полиции попробуют разубедить вас подавать заявление. Например, скажут, что скриншоты — это не доказательство, вот была бы расписка, тогда еще можно было бы вернуть деньги, а так — нет. Но это неправомерно. Сотрудники полиции обязаны в любом случае принять заявление и провести проверку.
При проверке должника вызовут в полицию, чтобы получить от него объяснения. Должник, скорее всего, заявит, что ни о каком долге не слышал, деньги не получал, а ваши скриншоты из соцсетей сделаны в фотошопе. Или скажет, что получал, но никого не обманывал — просто платить пока не может. Вот как будут деньги — так сразу отдаст. Тогда вы получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
По моему опыту, уголовные дела возбуждают в таких случаях:
В других случаях вам скажут, что это гражданские отношения, куда полиция не вмешивается. Хотите вернуть деньги — идите в суд.
Мой прогноз: дело, вероятно, не возбудят, но должник может испугаться и отдать деньги. Или в своих объяснениях он признает, что брал деньги в долг. Тогда при подаче иска в суд можно использовать такие объяснения как одно из доказательств.
Некоторые долги выгоднее простить, чем взыскивать. К сожалению, ваш случай кажется именно таким.
Всего за 3000 Р вы приобрели важный жизненный урок: нельзя давать в долг без расписки. Вы взяли урок со скидкой: многие люди платят за него сотни тысяч и миллионы рублей.
Если хотите наказать должника, подайте заявление в полицию — это бесплатно. Дело вряд ли возбудят, но должника вызовут на беседу и опросят. Возможно, он испугается и вернет деньги, такое бывает. В полиции вас будут отговаривать от подачи заявления — не ведитесь на это. Полицейские обязаны принять заявление и провести проверку.
Если вы перечисляли часть денег безналичным платежом, их можно вернуть через суд как неосновательное обогащение.
Подача иска о взыскании задолженности потребует сбора и нотариального заверения доказательств. Расходы будут больше, чем сумма, которую вы пытаетесь вернуть, а успех не гарантирован.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как перестать спорить по поводу ненужных вещей
Выкидывать чужие вещи без спроса — плохой вариант, это мы выяснили. Но что же делать с близкими, если они не готовы расставаться с хламом и поддерживать порядок? Вам кажется, что порядок нужен только вам, вы всеми силами пытаетесь прийти к организованному дому, но «они», «эти» все портят. Руки опускаются, а голос наоборот — повышается. И вот вы уже опять ссоритесь из-за пустяка…
Забудьте о спорах, угрозах и уговаривании. Эти тактики не работают. Вспомните себя: неужели когда вас упрекают, обвиняют, угрожают вам, ваша мотивация растет и сразу хочется что-либо делать? В лучшем случае, чтобы не накалять обстановку, вы сделаете требуемое, но из-под палки, лишь бы отвязались.
В этих сценариях нет никакого удовольствия, одни неприятные ощущения, правда? То же самое испытывают ваши близкие, когда вы в очередной раз швыряете им в лицо свои претензии.
Я предлагаю вам другой, экологичный, путь общения с близкими, который реально приносит результаты.
Для начала продумайте аргументы в пользу расхламленной жизни. Вот почему это человек должен вдруг взять и выкинуть свои вещи? Вы должны быть готовы к такому вопросу, потому что он скорее всего в беседе возникнет. И от вашего четкого ответа будет зависеть, услышит вас родной человек или нет. Скажу сразу: фразы «потому что ты это не носишь», «потому что это хлам», «потому что это старое» работают плохо.
Показывайте на своем примере. Вдохновляйте своим примером, это важно. Но не из серии «Смотрите, как я тут все организовала, а ну-ка давай поднажми и быстро делай, как я». Это опять про прессинг. Не надо так. Помните, мы делаем все бережно, с любовью. Просто делитесь своими открытиями по поводу жизни в упорядоченном пространстве, рассказывайте, что у вас изменилось, без упреков, делитесь радостью.
Вот увидите, лед тронется. Возможно, перемены будут не такими стремительным, как вам бы хотелось, но здесь важна не скорость. Не форсируйте события, дайте человеку самостоятельно в своем темпе пройти этот путь.
Обязание ответчика принять имущество, хранимое по договору оказания услуг
При возникновении спора, связанного с исполнением договора хранения, может возникнуть необходимость обращения в суд с требованием об обязании ответчика принять ранее переданную им на хранение вещь. Это бывает, как при досрочном расторжении договора хранения, так и при истечении его срока, когда поклажедатель не принимает мер для того, чтобы забрать свое имущество.
Данный случай оказывается несколько парадоксальным — хранитель против своей воли является обладателем чужой вещи, обязательств по хранению которой не имеет, однако вынужден нести затраты, связанные с ее хранением. Принятие судом решения об удовлетворении иска о понуждении принять такое имущество (данное требование может заявляться одновременно с требованием о погашении задолженности за хранение), исполнение такого решения могут оказаться единственным способом урегулирования данного вопроса.
Как свидетельствует судебная практика (в т.ч., решение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.03.2018 по делу № А43-48042/2017, доводы ответчика об отсутствии у него возможности обеспечить дальнейшее хранение своего имущества в данном случае отклоняются.
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
- заработная плата, премии;
- недвижимость;
- движимое имущество;
- ценные бумаги;
- бизнес;
- драгоценности;
- предмет интеллектуального труда (книги, фильмы и т.д.);
- мебель и предметы обихода.
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
- Раздельная.
- Долевая.
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.
На практике выиграть дело о разделе (или выделе) собственности сожителей можно только тому, на кого оформлены документы. Поэтому часто случается так, что ущемлённая сторона пытается договориться в ходе суда.
Также довольно часто происходят ситуации, когда понятен факт совместного приобретения, но определить доли невозможно. Тогда суд определяет право собственности в соотношении 1:1. Например, Петрова подала иск на раздел автомобиля, так как в покупку вкладывала 1/4 стоимости средствами, снятыми с её кредитной карты. Договор купли-продажи и все документы оформлены на ответчика Сидорова. Сожители пользовались автомобилем вместе и в течение 4 лет. На момент расставания машина находилась у Сидорова, делить транспортное средство он не хотел. В суде Петрова предоставила квитанции об уплате налогов и пошлин, связанных с машиной. Оплата производилась также с её кредитной карты. Ещё одним доказательством её правоты стали свидетели. Одним из свидетелей стал начальник СТО, который подтвердил, что покраску авто (после ДТП) оплачивала Петрова, а оплата была произведена наличными средствами. Суд не смог определить доли истца и ответчика и определил принадлежность собственности в равных долях. Так, Сидоров возместил половину стоимости авто (с учётом износа) истице.
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.