Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь необходимо знать, чего вы сами желаете. При этом хотеть съехать со съемной квартиры или от родителей не является реальной целью, это скорее мечты. Должно быть что-то конкретное, например двухкомнатная квартира в соседнем районе, недалеко от метро. Нужно четко понимать, какое жилье и где вы хотите, в противном случае ваши желания никогда не осуществятся.
Как научиться откладывать деньги
Чтобы накопить на квартиру, не нужно критически урезать бюджет. К этому вопросу лучше подойти рационально. Во-первых, каждый месяц откладывать определённую сумму, не меняя её. Во-вторых, пользоваться финансовыми инструментами, не позволяющими инфляции обесценивать сбережения. От каких-то излишеств отказаться всё-таки придётся, но фанатично ограничивать свои потребности точно не следует. Лучше всего подготовиться заранее, чтобы избежать импульсивных покупок и последующего за ними самобичевания. Наиболее разумно разделить этот процесс на несколько этапов.
- Для начала нужно погасить все долги и только после этого приступить к новой цели, иначе ежемесячно откладывать деньги вряд ли получится.
- Нужно настроиться на накопления, то есть понять, что придётся откладывать часть дохода ежемесячно, не меняя сумму и не пропуская «выплат» самому себе. Важно установить дедлайн. Например, выбрать определённый день или откладывать часть средств сразу после получения прибыли.
- Далее необходимо пересмотреть собственные расходы. Анализ трат выявит, на чём получится сэкономить. Для удобства можно завести блокнот, создать электронную таблицу или скачать приложение на смартфон.
- Необходимо составить план, определив в нём цель, будущую стоимость жилья, ежемесячную накопительную выплату и срок выполнения задачи.
- Если для накоплений требуется серьёзная экономия, придётся частично изменить свой образ жизни. Например, можно заменить такси на общественный транспорт. Но ни в коем случае не стоит полностью отказываться от всех удовольствий — иначе идея накоплений быстро вам разонравится. Совершать покупки для настроения полезно, просто нужно делать это рационально, ограничивая траты конкретной суммой.
- Можно попробовать найти дополнительный заработок: например, монетизировать хобби.
- Следует позаботиться о защите накоплений, чтобы снизить риск необдуманных затрат. Для этого можно оформить долгосрочный вклад без возможности досрочного обналичивания счёта. К тому же на сумму вклада будут начисляться проценты: пусть и небольшая, но тоже прибыль.
Затянем поясок потуже…
Итак, с чего начать, чтобы заработать на квартиру за 3 года? Положить «зубы на полку», и откладывать в копилку по копеечке в то время, когда бурлящая молодость требует швырять деньгами направо и налево, явно не выход. Этак всю жизнь можно собирать на жилплощадь, купить ее к старости, и через год-другой тихо отойти в мир иной в своем «уголке», так ничего в этой жизни и не увидев.
Первым делом определите, какой актив у вас имеется на настоящий момент. Что подразумевается под слово «актив»?
- Обладание каким-либо начальным капиталом. Довольно многие семьи имеют энную сумму в «загашнике», откладываемую на различные нужды. В вопросе приобретения квартиры даже сумма в 50, и тем более в 100 тысяч рублей, может иметь весьма серьезное значение.
- Совокупный доход семьи. Именно исходя из общего дохода обоих супругов (плюс к этому может быть любой пассивный доход), можно будет выбрать любой из перечисленных ниже способов, как заработать на квартиру как можно быстрее.
- Наличие материнского капитала. Если семья имеет право на получение материнского капитала, то помимо прочих накоплений, можно рассчитывать на гарантированную сумму в 453 тысячи 26 рублей – размер маткапитала на 2017 год.
- Помощь родственников. Чаще всего это бывают родители молодой пары. Обязательно нужно посоветоваться с ними перед принятием важного решения о приобретении своей квартиры. Вполне может быть, что какую-то часть суммы они смогут добавить.
- Возможность взять ипотеку. Вполне вероятно, что в ипотеке могут и отказать, если сумма дохода заемщика в данный момент времени не достигает установленного банком порога. Только нужно понимать, что сама возможность вероятность получения ипотеки – это актив, а факт получения ипотеки автоматически превращает ее в пассив.
Следующим этапом должно стать определение параметров будущего жилья и способов накопления на него. К этому можно отнести:
- характеристики жилплощади. Будет ли это «малосемейка», «однушка», двух- или трехкомнатная квартира, свой частный дом, находящийся в пределах города или за его чертой, наличие удобств в квартире, планировка, и т.д. Некоторые «гуру» личностного роста говорят, что если визуализировать свою цель и каждый день представлять (и ощущать) себе ее достижение, то в ее можно и достигнуть. Так ли это на самом деле, судить не беремся, потому что привыкли больше полагаться на вещи более материальные.
- при решении брать ипотеку необходимо проанализировать предложения различных банков на предмет процентной ставки, условий погашения, наличия льгот, защищенность кредитной организации, ее рейтинг в банковской системе страны, и еще «кучу» различных факторов.
- можно примерно прикинуть сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы приблизиться к своей мечте за назначенный период времени.
К примеру, предмет «воздыхания» стоит 2,5 млн рублей. В наличии имеется 500 тысяч. Покупку решено сделать через 3 года. Следовательно, 2 000 000 рублей / 36 месяцев – 55 555 рублей. Именно столько нужно зарабатывать каждый месяц, чтобы через 3 года купить жилплощадь ценой в 2,5 млн рублей.
Кстати, после анализа имеющихся возможностей, вполне вероятно принятие решения обойтись в приобретении квартиры своими силами, не прибегая к кредитным средствам. И всего-то нужно подумать сообща один-два вечера. А чтобы было наглядно понятно, какой долговой «хомут» взваливает на себя человек, подписывая ипотечный договор, мы привели некоторые расчеты по ипотеке.
Ипотека: помощь или «долговое рабство»
Представим ситуацию «хочу купить квартиру в Москве». Заходим на сайт Авито и в соответствующем разделе находим, к примеру, вот такую симпатичную «однушку» площадью 36 кв. метров в районе метро «Пятницкое шоссе» стоимостью 2 млн 900 тысяч рублей (размещено 29.01.2017). На руках имеем 500 тысяч.
Самый демократичный, универсальный, и надежный банк в стране, это все-таки Сбербанк. Идем туда и просим оформить ипотеку на 10 лет по ставке 11,5% на сумму в 2 млн 400 тысяч рублей. В графе «основной доход» укажем сумму в 40 тысяч рублей (средняя по столице). В результате получим вот такую интересную «картину»:
А теперь нужно прикинуть, существует ли возможность ежемесячно «расставаться» с такой суммой на протяжении 10 лет? За 15 лет погашения ситуация изменится вот таким образом:
Кроме желания обладать собственной квартирой в Москве, нужно учесть также самые различные варианты своего будущего на тему «а что, если..?»:
- а что, если я потеряю работу?
- а что, если я передумаю жить в Москве?
- а что, если распадется семья?
Актуальные предложения для девушек
Те красавицы, которые умеют ухаживать за собой, всегда пользуются невероятным спросом. Раскрученные эскорт-модели зарабатывают от 550-960 тыс. рублей в месяц. Сотрудницы досуга и массажного бизнеса смогут претендовать на 270-680 000 руб. Но для того, чтобы состояться в этом направлении, нужно любить свою работу и стараться находить общий язык с состоятельными клиентами. За несколько месяцев занятости можно значительно улучшить свое материальное положение.
Больших успехов в этом поприще достигают амбициозные эскортницы, лишенные каких-либо стеснений и предрассудков. Девушкам нравится посещать светские мероприятия, дорогие рестораны и отдыхать на курортах за гонорары. Здесь можно найти не только высокую зарплату, но и свою любовь. При правильном подходе представительницы агентства обзаводятся полезными знакомствами и медленно погружаются в беззаботный мир роскоши и богатства.
Если стремитесь к заработку от 500 000 RUB – трудоустраивайтесь напрямую. Связаться с работодателем можно посредством мессенджера или анкеты.
Как накопить деньги на квартиру
Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если состоишь в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счёт. Главное – быть уверенным в своём супруге и не потерять накопления в случае развода.
Копить поможет и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте. Если повышение не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную. Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или стажироваться в успешных компаниях. Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.
К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам всё равно придётся накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:
- быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
- если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.
Даже если вы уже живёте на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.
Как накопить на квартиру: храним деньги правильно
- Если вы хотите накопить на квартиру, то найдите место для хранения денег. Если вы будете хранить деньги под подушкой, то не тратить их – будет непосильной задачей. Даже если скапливается «приличная» сумма денег, всегда присутствует соблазн их потратить, поэтому лучший способ «не сорваться» — это оградить доступ к накоплениям.
-
Многие финансовые эксперты рекомендуют свои сбережения класть на банковский счет или депозит. Особенно в период праздников многие банки предлагают своим потребителям очень выгодные депозиты с повышенной процентной ставкой. Это самый простой и выгодный способ приумножения денежных средств. Существует два вида депозитных вкладов:
- Накопительный (пополняемый), на который можно докладывать деньги;
- Не пополняемый – имеет больше процент, а финансы хранятся на счетах 1-3 года. Конечно, такой вид вклада достаточно выгодный, если нужно накопить большую сумму, но при условии, что вы единоразово сможете положить на счет много денег.
- Зачастую недвижимость продается в иностранной валюте, поэтому стоит открыть валютный депозит. А еще лучше, если у вас будет их два вида. Это позволяет легче представить, насколько вы близко к цели, и не беспокоиться колебанием курса валют. Но, стоит помнить, что процент по зарубежным денежным знакам меньше.
- Сбережения можно хранить и в другой форме – паевом инвестиционном фонде. Это также одно из самых надежных и проверенных форм накопления средств. Их процент имеет повышенную ставку – 30-60%, что дает значительное преимущество по сравнению с банковскими продуктами.
- Кроме этого, не стоит исключать вариант инвестирования средств. Чаще всего деньги вкладывают в драгоценные металлы, акции крупных компаний и недвижимость.
Как накопить на квартиру со средней зарплатой: практические советы экономии
- Чтобы накопить на квартиру, избегайте импульсивных покупок. Нужно ходить по магазинам со списком и строго его придерживаться.
- Не покупайте вещи, только потому, что на них акция или идет распродажа. Это манипуляция маркетологов и продавцов, которые на этом зарабатывают. А люди зачастую покупают аукционные товары, которые на самом деле им совершенно не нужны.
- Не ходите по торговым центрам с большими деньгами. Яркие и красочные плакаты, реклама и вывески очень привлекают наше внимание, а на подсознательном уровне мы хотим купить. Супермаркеты – это своего рода казино, поэтому нужно держать себя в руках.
Важно: Если вам понравилась та или другая вещь, не стоит сразу же ее покупать, лучше переспать с этой мыслью и хорошо подумать, нужна ли действительно она вам или нет.
- Как только пришла зарплата – сразу же отложите на отдельную карту или счет определенную сумму денег, которая предназначена для вашей будущей квартиры. Если не откладывать сразу – деньги потратятся. Поначалу это очень трудно привить в свой образ жизни, и не удивительно, ведь многие привыкли тратить зарплату полностью. Но как только вы увидите приличную сумму, тут же сразу проснется азарт и желание больше отложить. На оставшуюся сумму нужно прожить целый месяц. И вполне возможно, что до следующей зарплаты еще что-то останется, этот остаток также стоит сразу отложить.
Активные действия – это важно. Но не менее важно правильно мыслить, чтобы дойти до цели. В первую очередь вы должны осознать, что придется от много отказаться, чтобы насобирать заветную сумму. Однако не стоит бросаться в крайности и переходить на хлеб с водой.
Экономить — это значит отказаться от лишних трат и не расходовать средства бездумно.
- Составляйте список покупок перед тем, как идти в магазин. Это остановит вас от ненужных приобретений.
- Ведите учет расходов, проводите анализ трат.
- Бросьте курить, откажитесь от регулярного потребления алкоголя. На вредные привычки у нас уходит огромная сумма денег.
- Пересядьте на общественный транспорт. Своя машина – это, конечно, удобно, но топливо, ремонт, ТО требует постоянных вложений, и немалых.
- Вместо фитнеса и спортзала начните бегать по утрам.
- Откажитесь от еженедельных походов в кафе, бары, ночные клубы. Не стоит совсем ставить крест на развлечениях, но стоит делать это реже. Например, раз в 2-3 недели.
- Поживите у родителей, если на данный момент снимаете квартиру. Средств, которые вы ежемесячно отдаете за аренду жилья, с лихвой хватит, чтобы за несколько лет насобирать на свои квадратные метры.
С чего начать зарабатывать на квартиру
Если вы поставили перед собой столь амбициозную задачу, то вы должны понимать — шутки закончились. Трейдинг надо воспринимать как бизнес. Жестокий, сильный, крутой бизнес. Представьте, что это новая, сложная работа. Если вы ищите казино, где с удачной ставки можно сорвать банк — вам не сюда. Это не развлечение на 5 минут.
Трейдинг, форекс, фондовые биржи, все это специально рекламируют как казино — машины, квартиры, девушки. Это иллюзия. Ничего этого у большинства начинающих трейдеров не будет, они просто оставят рынку все деньги. Почему? Потому что не воспринимают трейдинг всерьез.
Либо вы настраиваетесь сразу, что будете заниматься этим годами — либо даже не начинайте
Когда я начинал, то работал, естественно, в офисе. Возвращаясь домой, чувствовал усталость, все требовали внимания… короче, я решил этот вопрос кардинально. В том же здании, где находилось издательство, я снял свой крохотный офис — маленькую комнатушку. Потом явочным порядком сообщил, что теперь, после работы, я буду там. До 10-11 часов вечера. За полночь. Возможно не буду приходить вовсе. Я буду там, где никто не будет меня отвлекать, где я могу сосредоточиться.
В итоге, засиживался до часа ночи и следующие 3 месяца получил хроническое недосыпание и красные глаза. Коллеги подозревали недоброе.
Напутствие напоследок
Я бы прошел этот путь вновь, во всяком случае, постарался бы. И пройду, если судьба так распорядится. Но вот что очень забавно и чем я хочу поделиться напоследок.
Спустя годы в рынках, они кажутся очень… простыми. Трейдинг становится элементарным. Ты знаешь что торговать, а что — нет. Ты умеешь ждать и ждешь того, чего ждать надо, пропуская то, что не требуется. Сейчас я год могу ждать подходящего рынка. Сделка спокойно может быть рассчитана на полтора-два года.
В реальности же вы по разным рынкам придете к индивидуальному пониманию, что там можно делать (именно вам), а что не надо. Вы уже будете знать, скальпинг — это ваше или нет. Есть ли для вас смысл в акциях. Где надо делать короткую финансовую ставку на 5 минут, а где ждать 3 года (одну сделку я ждал 6 лет).
Для трейдера нет «неправильных» рынков. Все рынки мира, в своей сути, одинаковы. Отличается лишь соотношение риск/возможности
С опытом рынок полностью теряет власть над тобой и вообще не может задеть. В какой-то момент тебе от него ничего и не надо, он просто сам все дает.
На определенном этапе ты так срастаешься с рынком, что не можешь вспомнить себя до и представить без него. Я так намерен жить всю оставшуюся жизнь и помирать собираюсь, глядя в график (или хихикая с того, как торгует мой ИИ секретарь, раз уж искусственный интеллект вознамерился нас заменить).
Пройдя ментальный трансфер и отдав положенные жертвы на алтарь, ты найдешь личный взгляд и себя в рынке. С этого момента «рынок», как таковой, исчезает и остаешься лишь ты сам.
Проблема новичков в том, что до этого состояния они не доходят. Это нетривиальный путь, требующий максимальной самоотдачи и толики безумия.
Нужно быть не совсем нормальным, «нормальные» хорошими трейдерами не становятся. Быть себе на уме. Идти против общественного мнения, против СМИ, против друзей и родственников, быть упрямым и даже упоротым рыцарем одиночкой.
Нужна злость, решимость, отчаяние. Воля. Нужна власть над своими внутренними демонами. Нужно много чего. Нужна самотрансформация и самоотречение.
Никто и никогда не добьется здесь успеха, если останется таким же, каким был. Не изменившись, здесь не победить. Знаю, это не то, что вы хотели услышать. Но это так работает. И не только в трейдинге.
Но если вам это удалось и вы прошли через себя же… рынку есть, чем вас наградить. Победитель, который стоит на груде костей проигравших, здесь забирает абсолютно все. Пещера с золотом может быть размеров необъятных.
Ирония в том, что все это золото на каком-то этапе перестанет иметь для вас значение. Ибо трейдинг даст вам нечто несоизмеримо более важное — смысл жизни.
Помните об этом. И удачи на этом увлекательном и непростом пути. Она вам понадобится.
Заработать на квартиру поможет интернет!
Это доказала обычная пенсионерка, которая на личном примере зарабатывает ежедневно в интернете от 7 000 руб.
Марина Анатольевна Марченко, делиться секретами своей проверенной методики, которая называется: «Ласточка», или как новичку с нуля начать зарабатывать от 7000 рублей в день!».
На сегодняшний день, благодаря этой методике, большое количество людей дополнительно зарабатывает в интернете и уверенно откладывает на свою мечту, о чем свидетельствует большое количество отзывов, видеообращений и скриншотов электронных кошельков на сайте автора.
А чем Вы хуже?
Если у Вас стоит цель – самостоятельно купить собственное жилье без кредитов, то с помощью методики от Марины Анатольевны – Вы сможете обеспечить себя дополнительным и пассивным доходом в сети.
Это вас только приблизит к заветной мечте, которую в скором времени Вы сможете воплотить в реальность!
Берем быка за рога, и вперед к действиям!
Никто Вам денег на блюдце не принесет, пока Вы их сами не заберете.
Как заработать на продаже квартир?
Рассмотрим еще один вариант получения дохода благодаря спекуляциям. У состоятельных людей он является одним из наиболее популярных. Как известно, стоимость жилья имеет тенденцию к увеличению. Если и наблюдаются некоторые спады, то они лишь временные. Предлагаем сыграть на перепродаже квартир. При наличии свободных денег приобретайте жилье в новостройке. Через два-три года можно будет перепродать его с серьезной выгодой.
Еще один популярный вариант – срочный выкуп квартиры. Когда человеку требуется срочно продать свою недвижимость, он готов уступить до тридцати процентов ее реальной стоимости. В таких условиях важно обеспечить максимально прозрачную процедуру переоформления документов на недвижимость, чтобы обезопасить обе стороны сделки. По прошествии некоторого времени можно будет продать квартиру по рыночной цене и неплохо на этом заработать.
Для того чтобы получать прибыль от такого рода деятельности, важно быть активным и убедительным человеком. Результативный поиск покупателей и умение преподнести товар в выгодном свете – своего рода творчество, и для успеха нужно обладать талантом риелтора.
Как быстро заработать деньги на квартиру – разрабатываем стратегии
Следующим этапом приобретения собственного жилья будет разрабатывание стратегии действий. Вы уже произвели все расчеты и знаете, сколько денег вам нужно. Теперь определите, за какой срок вы хотите эти средства заработать? Год, два или больше. Для этого разделите окончательную сумму на количество месяцев – на 12, 24, 36 и т.д., получите 20, 30, 50 или 100 тысяч, которые вам нужно будет откладывать ежемесячно. Сравнив эту цифру с реальным заработком, вы можете скорректировать срок выполнения поставленной вами задачи, скажем увеличить его на полгода-год.
Вы определили, сколько вам нужно получать, чтобы купить жилье. Теперь давайте рассмотрим самый интересный вопрос – как заработать деньги на квартиру за год, познакомимся с наиболее действенными идеями и способами.
Где заработать деньги на квартиру – варианты активного дохода
Открыть свою фирму – такой способ подойдет только активным, энергичным и предприимчивым людям, не боящимся трудностей и точно знающим, в какой сфере применить свои способности. Желательно заниматься тем, что хорошо получается. Если это хобби, превратите его в бизнес-проект, приносящий доход. Внимательно изучите рынок востребованности услуг. Возможно, открытие клининговой компании или агентства по найму нянь и гувернанток, будет самым удачным вариантом.
Еще одним способом, как заработать на квартиру, является открытие своего собственного интернет-магазина. Это дело связано с изначальными финансовыми затратами и определенными рисками. Вы можете покупать товары на таких крупных площадках, как Алиэкспресс или Ебей и перепродавать их немного дороже. Выбирайте ту категорию товаров, которая пользуется наибольшим спросом. Этот способ получения прибыли потребует от вас постоянной занятости и знания основ бухгалтерского учета. Ищите свою нишу – у вас обязательно все получится.
Изготовление панно из мха
Оформление помещений в эко-стиле набирает обороты с каждым годом, а вместе с этим и элементы декора, которые способны приблизить человека к живой природе. Так, например, в интерьере все чаще и чаще используется стабилизированный мох. Это обычный мох, в котором прекращены все биологические процессы, за счет чего данные декоративные элементы с его применением прослужат несколько лет.
Стабилизированный мох по внешним и тактильным характеристикам не отличается от настоящего. Более того, стабилизированный мох не требует полива, он не боится прямых солнечных лучей, пыли, а также высоких и низких температур. При соблюдении правил ухода срок службы может достигать 10 лет, но при этом эластичность и цветовая окраска сохраняются все время.
Так, например, на панно из мха можно заработать от 22 376 руб. за квадратный метр изделия
Вложения: 77 000 руб.