Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Калькулятор строительства дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости дома. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение. Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических замеров.
Итоговая стоимость дома
Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:
- Крыша. Для здания площадью 50 кв.м площадь крыши будет примерно 80 кв.м. Общая сумма расчета зависит от материалов. Если материалы стоят 1600 рублей за квадратный метр, то работа стоит ровно половину суммы. Всего на крышу уйдет около 300000 рублей. В цену включены деревянные подставки и др.
- Коммуникации. Канализация, газ, электричество (щит, кабели), разводка водопровода, отопление — еще миллион рублей.
- Отделка. Здесь все ограничивается только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость начинается от 1,5 млн рублей за недорогой и бесконечный вариант — на отделку дорогих пород дерева, лепнины и т.д.
- Стоимость остекления от 300 000 руб. До 1,5 млн руб.
К смете «коробки» прибавляются общие затраты:
- Кровля плюс рубероид плюс рабочие места 300 000 руб.
- Общие коммуникации — еще миллион рублей.
- Отделка внутренней отделки стоит около 2 миллионов рублей.
- Окна — от 700 000 руб.
В среднем к стоимости «коробки» прибавляется 4 миллиона рублей.
В указанных суммах возведения дома включены коробка и крыша. А ведь немало денег ещё уйдёт на коммуникации, внутреннюю отделку и остекление.
Примерная стоимость: прокладки электрической проводки со щитком, подключения и газовой разводки, монтажа систем снабжения дома водой и канализацией, септиком, отопления в доме (включая и тёплые полы) обойдётся не меньше 1 миллиона рублей.
Теперь о внутренней отделке дома. Если брать недорогую отделку, то она обойдётся по скромным подсчётам в районе 1,5 миллиона рублей. Если делать навесной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.п., то стоимость возрастает минимум в 2 раза.
До 200.000 рублей придётся потратить на скромное остекление дома.
Смета на строительство дома
Смета на строительство дома из газобетона составляется с высокой частотой при подготовке и сдаче проектно-сметной документации. Связано это зачастую с тем, что газобетон — оптимальный материал как по способу монтажа, так и по стоимости.
Смета строительства дома из газобетона может содержать в своем составе расценки не только на возведение стен, перегородок или других конструкций из указанного материала, но также и на прочие сопутствующие работы. Например, работы по теплоизоляции, гидроизоляционные работы, а также работы по облицовке и отделке могут быть включены в смету по форме №4, локальный ресурсный сметный расчет, локальную смету и пр. Состав расценок в сметной форме должен быть обоснован набором работ в проекте или ведомости объекта.
Как правильно составлять подробную смету на строительство дома из газобетона
Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:
| Информация об объекте | Данные для сметы дома 10 на 10 из газобетона |
| Количество полных этажей | 1 |
| Мансарда | есть |
| Высота стен 1 этажа — несущие | 3,3 м |
| Высота стен мансарды: внешние/ненесущие | 1,5 м/3,5 м |
| Периметр несущих стен 1 этажа | 50 м |
| Периметр ненесущих стен 1 этажа | 20 м |
| Периметр несущих стен мансарды | 40 м |
| Периметр ненесущих стен мансарды | 30 м |
| Толщина несущих стен | 0,3 м |
| Толщина ненесущих стен | 0,2 м |
| Длина дома в плане | 10 м |
| Ширина дома в плане | 10 м |
| Тип фундамента | Монолитная ж/б плита |
| Периметр фундамента | 400 м |
| Толщина плиты | 0,4 м |
| Высота цоколя | 0,8 м |
| Толщина стенки цоколя | 0,4 м |
| Тип перекрытия | Плитный монолит |
| Толщина перекрытия | 0,25 м |
| Армопояс | есть |
| Размеры армопояса (периметр/ширина/высота) | 60 м/0,5 м/0,3 м |
| Крыша | двухскатная |
| Уклон скатов | 45 градусов |
| Свесы кровли | 0,5 м |
| Кровельное покрытие | Битумная черепица |
| Материал водосточной системы | ПВХ |
| Материал утепления перекрытий и крыши | Эковата |
| Толщина утеплителя крыши и перекрытий | 200 мм |
| Внутренняя отделка стен | Доска-вагонка |
|
Площадь стен в помещениях под обшивку |
720 м² |
| Площадь стен санузла под плитку | 15 м² |
| Покрытие пола | деревянное |
| Потолок | штукатурный |
| Отделка фасада | планкен |
| Двери входные | 2 — стальные |
| Двери межкомнатные | 9 — МДФ |
| Окна | ПВХ |
| Площадь оконных проёмов | 100 м² |
Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.
Характеристики AS-2023
- Общая площадь Рассчитывается, как суммарная площадь всех внутренних помещений дома. Это жилые и подсобные помещения в пределах внутренних поверхностей стен.
Дополнительно, с понижающим коэффициентом 0,3 – в общую площадь учитываются:- лоджии, балконы;
- веранды и террасы.
В расчёт не берутся:
- площадь неэксплуатируемого холодного чердака;
- подполье для проветривания, технических и хозяйственных нужд.
«> 130.6 м²
- Габариты Указаны габариты дома по внешним стенам без учета террас/крылец.
Позволяют сделать быстрое сравнение размеров будущей постройки с территорией вашего участка.
Более детально изучить габариты и понять размеры дома можно на представленных планировках.«> 9 м × 9 м
- Количество этажей Указано общее количество подземных и надземных этажей дома, включая:
- мансарду;
- цоколь;
- подвал.
В число этажей не включаются:
- межэтажное пространство высотой менее 1.8м;
- подполье для проветривания, технических и хозяйственных нужд.
«> 2
- Высота этажей Указана высота для каждого этажа:
- от нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту);
- до расположенного над ним перекрытия (или до стропильных конструкций для одноэтажного дома).
Для мансардных этажей указывается:
- полная высота – от пола до потолка.
- минимальная высота – ограниченная скатами крыши.
«> 3.0 м
- Количество спален Включаются только комнаты, которые используются для сна: спальные и гостевые.
Площадь помещения для спальни – необходимый минимум по СанПиН – от 8м² при высоте 2.5м. Этого всегда достаточно для воздухообмена, комфорта и размещения кровати взрослого человека.В каждом таком помещении обязательно предусмотрено окно.
«> 4
- Жилых комнат К жилым комнатам относятся помещения, предназначенные для постоянного проживания:
- спальни, детские гостевые;
- кабинеты, игровые, комнаты отдыха;
- гостиная и столовая;
- в больших домах к ним относятся также спортзалы, каминные и т.д.
Все технические помещения и кладовые, а также санузлы и кухня не являются жилыми комнатами.
«> 5
- Тип кровли Указаны конструктивные особенности и функционал крыши: число скатов, возможность проживания и прочее.
Что можно получить за счёт основных вариантов крыши:Скатная – выполняет традиционные функции:
- защиту от осадков;
- декоративнее оформление за счёт формы, фактуры и цвета;
Плоская – кроме основного назначения, может быть оборудована для:
- Активного досуга: теннисный корт, плавательный бассейн, спортплощадка.
- Пассивного отдыха: сад, беседка, лужайка, терраса;
«> Двускатная
- Гардеробная Гардеробные комнаты условно делятся на две группы:
- на входе в дом – для хранения верхней одежды;
- при спальнях – для хранения вещей повседневной носки и «на выход».
Гардеробные целесообразны даже в небольших домах. Если есть возможность – удобно сделать хозяйскую, и отдельную – для общего пользования.
«> Есть
- Панорамные окна Панорамное остекление – окно, занимающее большую часть, либо вообще всю площадь какой-либо из стен помещения.
Улучшает освещенность дома, визуально расширяют внутреннее пространство. Возможные варианты использования:
- окна «в пол» в жилой комнате, зале, гостиной;
- остекление эркера;
- окна зимнего сада, оранжереи, террасы;
- остекление бассейна.
«> Есть
- Терраса Терраса – это летняя пристройка к дому, представляет собой площадку на специальных опорах. Она организует переход из жилой зоны в окружающий ландшафт и позволяет:
- удобно обыграть рельеф, подогнать дизайн к особенностям местности;
- находясь вне помещения, ощущать комфорт домашней обстановки.
Форма может быть разнообразной: классической прямоугольной, полукруглой, либо огибающей дом с нескольких сторон.
«> Есть
- Крыльцо Крыльцо – наружная пристройка на входе в дом. Для удобства и функциональности имеет:
- лестницу – часто входная дверь расположена высоко над уровнем почвы;
- кровлю и боковые ограждения – для защиты от осадков.
Практически всегда – это значимый элемент архитектуры дома.
«> Есть
- Стоимость строительства В указаную стоимость строительства входят материалы и работы по возведению:
- фундамента;
- стен и перегородок без отделки;
- перекрытий;
- конструкции кровли с покрытием.
Стоимость является ориентировочной и не учитывает условий участка, сезонность, сложность работ и индивидуальных пожеланий к строительным материалам.
Вы можете бесплатно заказать расчет стоимости у строительных компаний вашего региона перейдя на вкладку «Расчет сметы».
«> от 4 638 142 руб.
Смета на строительство дома из газобетона 10х10 – как правильно составить
Для составления сметы нужны исходные данные (их можно почерпнуть только из проекта), согласно которых будут определяться объёмы работ и подбор материалов.
Представим примерную таблицу данных для сметы дома 10 на 10 из газобетона (коробка):
| Необходимая информация | Данные для сметы на одноэтажный дом из газобетона |
| Материал стен | Газобетон |
| Высота стен с учётом перекрытия | 3 м |
| Толщина стен | 0,4 м |
| Этажность | 1 |
| Мансарда | нет |
| Длина и ширина дома в плане | 10*10 м |
| Тип фундамента | Монолитная ж/б плита |
| Толщина фундаментной плиты | 0,25 м |
| Тип перекрытия | По балкам 100*180, с шагом 500 мм |
| Армопояс | нет |
| Конструкция крыши/покрытие | 2-х скатная/мягкая черепица |
| Длина свеса/угол наклона кровли | 500 мм/45 градусов |
| Водосточные трубы | ПВХ |
| Утепление стен | Плитный экструзионный пенополистирол |
| Толщина утеплителя | 100 мм |
| Периметр стен | 35 м |
| Окна | нет |
| Двери | нет |
| Отделка фасада | нет |
| Внутренняя отделка | нет |
| Перегородки | нет |
Если смету на дом из газобетона составляете самостоятельно, каждый этап строительства лучше рассчитать отдельно. Это удобно, если для работ будут наниматься разные подрядчики, или часть из них (например, кладку стен) вы планируете сделать сами.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
Популярными видами легкого бетона являются газосиликатобетон и сланцезольный газобетон. Оба вида легкого бетона изготавливаются из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие между этими строительными материалами состоит в том, что газосиликатобетон изготавливается с добавлением извести, а сланцезольный — на основе тонкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.
В настоящее время многие предприятия-производители стройматериалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Такой материал является более экологичным.
Газобетонные блоки легче любых других видов бетона, но в то же время отличаются высокой прочностью, которая позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при строительстве мало этажных и средне этажных зданий.
Зависимость сроков от материалов и технологии строительства
Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.
Можно построить дом из:
- кирпича;
- газобетона;
- пенобетона;
- дерева (бруса, бревна, лафета).
Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.
К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.
Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:
- щитовые;
- рамочные;
- модульные;
При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.
Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.
Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.
Выполнение кладочных работ
Сначала готовим основание. Теперь рассмотрим, как правильно класть стены из газобетона. Устраивается гидроизоляционная прослойка, на которую выполняется монтаж газобетонных блоков первого ряда. Многие интересуются, на какой раствор кладут данный ряд. Он изготавливается из песка и цемента, чтобы блоки не напитывались влагой. Раствор на цементной основе менее требователен к поверхности, толщина шва в кладке помогает компенсировать неровные участки.
Можно ли класть газобетон на цементный раствор, мы выяснили. Если во время работы из швов выступила излишняя смесь, ей дают время застыть и удаляют при помощи шпателя.
Ведение кладки начинают с углов, по которым натягивают веревки, служащие направляющими ориентирами для соблюдения ровности кладки.
Смета кладка стен газобетон
Отсортировано по релевантности
/ Сортировать по дате
Автор: Светлана. Подскажите пожалуйста расценку на устройство перегородок и стен из газобетонных
блоков
Автор: masha Kuzmina. Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25
Автор: Таня Баженова. «masha Kuzmina пишет: Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25″В работе с
газобетоннымиблоками
.
Автор: ProSlave. «Света пишет: Как считаете, верно ли будет?» нет. Берите просто «Света пишет: ТЕР08-03-004-01 Кладка стен из газобетонных
блоков
на клее без облицовки толщиной: 400 мм при высоте этажа до 4 м» и все.
Автор: Денис Владимирович. «Елена пишет: Нужно внести в смету Устройство перегородок из газобетонных
блоков
толщиной 250 мм — 2,79 м3. Расценка только на толщину 200 мм. Как поступить в таком случае? » Если на клею, то разработать индивидуальную .
Порядок работы не зависит от конструкции блоков. Предварительно нужно очистить поверхность фундамента от пыли и грязи, затем укрыть его рубероидом.
Для кладки первого ряда должен использоваться раствор из песка и цемента. Сохнет он гораздо дольше по сравнению с обычным клеем, что позволить исправить ровность слоя. Минимальная толщина – 1 см, но максимальных ограничений нет.
Далее необходимо определить самый высокий угол и наметить с помощью лески стену дома. Газоблоки укладываются на всех углах, затем натягивается веревка между строительными элементами.
После укладки каждого блока обязательно нужно проверить ровность. Проемы для дверей пропускаются. Для шлифовки поверхности следует использовать полировку. Аналогичная процедура должна выполняться для каждого уложенного слоя.
Ряды перевязываются, сдвигая на половину газоблока. Процесс ничем не отличается от кирпичной кладки. Минимальный уровень сдвига – 8 см. Для нанесения клея можно использовать ковши с зубчиками. Блоки должны быть сдвинуты впритык, проверить ровность кладки можно с помощью уровня. Для устранения неровностей подойдет резиновый молоток.
Цены на строительство дома из газобетона под ключ
Цена дома из газобетона «под ключ» за м2 в — от 14 000 рублей. Низкой стоимости нам удалось добиться за счёт тотального исключения субподряда и аренды. В строй работают 50 штатных рабочих бригад, прорабы и инженеры с высшим образованием. Чтобы снизить стоимость строительства дома из газобетона, перед началом строительных работ специалисты «СВС» изучают грунты, просчитывают предположительную нагрузку, чтобы подобрать оптимальный тип фундамента.
- Дом из кирпича
- Дом из газобетона
- Дом из керамоблоков
- Дом из монолита
- Каркасные дома
- Дом из бревна
- Дом из бруса
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
| Газобетон | 14 000 р. за м² | 16 500 р. за м² | 19 000 р. за м² |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² |
| Газобетон + облицовочный кирпич | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² | 23 000 р. за м² |
Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости
Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.
Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.
В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.