Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить и оформить брачный договор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Какие документы потребуются нотариусу
Удостоверение контракта относится к комплексным услугам. Перед процедурой проводится правовая экспертиза. Нотариусу потребуются:
- Удостоверения личности. Участники договора обязаны предъявить паспорта или заменяющие их документы. Это необходимо для проверки дееспособности. Подписать соглашение имеют право лица противоположного пола, достигшие 18 лет. Требования обусловлены официальным определением брачного союза (ст. ст. 12 — 13 СК РФ). Исключением являются эмансипированные граждане при наличии судебного решения. Возможность оформления соглашения однополыми семьями российским законодательством не предусмотрена.
- Свидетельство о регистрации отношений. Если разграничить договором имущественные права решили супруги, потребуется представить документы из органов ЗАГС. Невеста и жених свидетельство нотариусу не предъявляют.
- Сведения о семейных активах. При указании в договоре вещей, недвижимости, транспорта потребуется подтвердить их принадлежность. В соглашении, составленном на момент владения, должно содержаться точное описание реальных активов. Судьбу будущих приобретений определяют отдельным разделом. Закреплять в контракте цену необязательно.
В комплект документов входит также непосредственно брачный договор. Стороны вправе представить собственный вариант. В этом случае контракт подвергнется детальному анализу на соответствие семейному, гражданскому и иному законодательству РФ. Наличие ошибок или противоречий повлечет отказ в удостоверении. Во избежание подобных ситуаций проект договора лучше заказать у нотариуса. Разработка соглашения войдет в цену оказанных услуг. Переплачивать же за помощь юриста не придется. Кроме того, такое решение гарантирует клиентам защиту от оспаривания брачного контракта. Соглашение будет составлено с учетом сложившейся практики и устоявшихся судебных позиций.
Общая информация про услугу
Брачный договор – документ, который определяет имущественные права супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Его заключение позволяет супругам определить их имущественные права и обязанности. Документ может быть подписан как до регистрации брака, таки в любое время в период брака. , В обоих случаях брачный договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен у нотариуса.
Практика заблаговременного решения всех имущественных споров приобретает все большую популярность и дает супругам чувство уверенности и спокойствия перед лицом возможных неприятностей. Брачный договор позволяет предусмотреть практически любое развитие событий: определить порядок раздела имущества и в случае последующего расторжения брака, изменить установленный законом режим совместной собственности супругов, установив договором режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды. Только обращение к нотариусу гарантирует квалифицированное оформление брачного договора по стоимости услуг, установленной законом. Обратитесь непосредственно в нотариальную контору или оставьте заявку онлайн, чтобы записаться на заверение к нотариусу или получить консультацию специалиста.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Порядок удостоверения
-
Установление личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия по паспорту, иному удостоверению личности: военный билет, удостоверение беженца, вид на жительство, паспорт иностранца с нотариальным переводом.
-
Проверка дееспособности граждан: возраст совершеннолетия, соответствие поведения психически нормального человека. При сомнении нотариус вправе приостановить действие на срок до 30 дней, чтобы проверить, нет ли судебного решения о признании гражданина недееспособным.
-
Выявление свободной воли сторон, отсутствие принуждения.
-
Составление брачного договора у нотариуса на официальном бланке, который зачитывается вслух и подписывается сторонами.
-
Разъяснение супругам (будущим супругам) смысла и значения соглашения, возможности отменить или изменить его в любое время по согласию сторон.
Юридическая сила договора в 2021 году
Брачный контракт вступает в силу с момента заключения брака или с момента регистрации у нотариуса. Однако договор не должен нарушать конституционные права каждой из сторон – если в нем прослеживается нарушение, его можно через суд признать недействительным.
Условия не должны ставить мужа или жену в неблагоприятное для них положение, противоречить стандартам СК РФ.
В интернете и на телевидение сформировалось неправильное отношение к брачным контрактам. Нередко этот тип сделок позиционируется как документ, который регламентирует последствия в случае:
- супружеской измены – например, если муж застал жену в постели с другим мужчиной, то она рискует остаться без ничего при разводе;
- нарушения бытовых обязанностей – жена не приготовила ужин? Значит, это повлечет для нее неблагоприятные последствия;
- рождения детей – к примеру, за рождение сына жена получит в подарок 100 000 рублей, за рождение дочери – ничего.
Тем не менее, можно установить, что до рождения детей применяется режим раздельной собственности – все, что зарегистрировано на жену, ей достается в случае развода без права претендовать на имущество супруга. После рождения ребенка автоматически устанавливается режим совместной собственности.
Важно! Вы не вправе установить, к примеру, что после развода сын будет проживать с мужем, дочь – с женой. Такие вопросы решаются только в судебном порядке.
Имущество, нажитое в браке, не может на 100% достаться кому-то из сторон. Оно делится на всех. Если контракт содержит представленное условие, его с легкостью можно будет признать недействительным.
Отдельно следует рассмотреть вопрос – может ли заключаться брачный контракт в гражданском браке, когда пара не регистрирует своих отношений в ЗАГСе. Заметим, что законодатели не предусматривают подобных отношений – есть сожители, есть супруги. Гражданских браков в 2021 году юридически не существует.
Соответственно, заключить подобный договор сожители не могут. Тем не менее, у них остаются другие возможности по типам сделок:
- договор дарения;
- договор мены;
- договор купли-продажи и так далее.
Почему заключить брачный договор – это нормально?
По статистике, в Европе и в США брачные контракты заключаются в 2/3 браков между гражданами. В основном те хотят заранее выяснить принадлежность имущества, решить вопросы с распределением доходов. Заметим, что европейское законодательство позволяет в брачных контрактах прописывать все до мелочей: вплоть до того, по каким дням супруги могут отлучаться на хобби, и в каких позах выполнять супружеский долг.
Российское законодательство пока придерживается более консервативных взглядов, однако брачные контракты заключают из года в год чаще, тенденция увеличивается примерно на 5-6% ежегодно. Пары уже не верят в любовь до гроба, а стараются заранее решить материальные вопросы, чтобы потом не переживать по поводу разделения имущества.
СК РФ и ГК РФ не позволяет устанавливать последствия супружеских измен, дни для исполнения супружеского долга и другие личные нюансы, но пара всегда может установить разделение материальных активов, распределение бюджета на правовом уровне.
Практика показывает, что при наличии брачных контрактов развод проходит менее болезненно и в сокращенные сроки. Ссориться нет причин, поэтому супруги часто расстаются в хороших отношениях.
Где и кем составляется брачный договор?
Соглашение двухстороннее, поэтому подписывается только между мужчиной (женихом, официальным мужем) и женщиной (невестой, супругой). Третьи лица не могут принимать участие.
Составить и подготовить контракт пара может самостоятельно, но затем обязательно предстоит обратиться к нотариусу для утверждения.
Функции нотариуса:
- удостоверение личности каждого супруга;
- подтверждение вменяемости;
- уточнение добровольности оформления;
- ознакомление с правами, юридическими последствиями;
- устранение юридических, смысловых ошибок, двусмысленных фраз, неточностей;
- утверждение;
- регистрация.
Сколько стоит регистрация соглашения в нотариате? Если у пары имеется готовый брачный договор и нотариусу придется его только заверить, то размер государственного сбора в текущем году составит 500 рублей. В данную цену входит:
- проверка документа на подлинность и соответствие законодательным требованиям;
- сверка предоставленных супругами документов и брачного соглашения на соответствие;
- проведение проверочных мероприятий для определения подлинности представленной правоустанавливающей документации и принадлежности собственности, обозначенной в документе, каждому из супругов;
- рекомендации брачующимся по поводу возникающих после подписания соглашения прав и обязательств;
- разъяснение порядка внесения корректировок в брачный договор.
Величина государственного сбора определяется федеральным законодательством и не может меняться в зависимости от субъекта страны и других обстоятельств.
Граждане, использующие нотариальные услуги, оплачивают их на месте. Сегодня многие конторы предлагают своим клиентам безналичный способ перечисления денег через банковскую карту.
Величина государственного сбора не может быть изменена нотариусом самостоятельно. Скидкой могут воспользоваться только определенные законодательством категории граждан. Для всех остальных действует фиксированная сумма.
Подтвердить перечисление денег за регистрацию соглашения одна из сторон должна личной подписью в журнале. В нем должны присутствовать личные данные клиента, наименование услуги, ее цена и дата оказания. В журнале регистрируются все услуги, которые оказывает нотариус.
Кроме того, информация об уплаченной сумме, наименовании нотариата и его адресе может быть отражена на последней странице контракта либо на квитанции, которую выдают заказчикам. В будущем эти данные помогут вспомнить местонахождение и название нотариальной конторы, если понадобится корректировка документа.
Если по каким-либо причинам нотариус прекратит свою деятельность либо сменит адрес, то получить информацию о местонахождении брачного договора супруги смогут в любой нотариальной конторе из единой внутренней базы. Вносить изменения в действующее соглашение брачующиеся могут только в том нотариате, в котором находится ранее заключенный контракт.
Что говорит договор о совместном пользовании?
Если при заключении БД у супругов имелись ценности, которые принадлежали им на правах отдельной собственности, это право сохраняется после подписания документа и создания семьи.
При желании во время оформления соглашения оба супруга могут объединить индивидуальную собственность в общее имущество, если каждая из сторон будет не против подобного действия.
Договор как юридический документ признает право обоих супругов на владение, распоряжение и пользование вещей, оговоренных в документе.
Обратите внимание! Также при необходимости контракт может изменять подобное положение дел, если кто-то из супругов решит озвучить подобное желание в договоре, а второй его в этом поддержит.
Выгодные условия ипотечного брачного договора
Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.
- Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).
Пример. Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2022 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.
- Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.
Пример. Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.
- Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.
Пример. Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.
- В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.
Брачный договор: стоимость у нотариуса
И самое главное, что необходимо знать о самом договоре: чем сложнее будет требоваться составление, тем выше станет его стоимость для клиента. Но с другой стороны, каждый нюанс в таком деле может сыграть очень важную роль в виде дальнейшей подстраховки. Например, пара вправе устанавливать общие условия такие, как бюджет, расходы и внесение каждого своей лепты, а может добавить условия распределения благ, которые стали посредством дарения.
Далее, допустим после заключения супруги обоюдно пришли к решению, что документ не соответствует требованиям и условиям, и желают внести в него изменения. По закону изменения внести возможно, но производится это аналогичным образом, как и при первичном заключении — у нотариуса. Для изменений должен подготовиться новый документ, который прилагается к основному, и содержит в себе необходимые изменения. При подобной ситуации нужно будет заплатить еще 5 тыс. рублей или около того.
07 Июн 2021 etolaw 593
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Транспортный Налог 2021 За Какой Год Начисляется
- Обучение в пту входит ли втрудовой стаж для ветерана труда в санкт петербурге
- Максимальная Сумма Больничного Листа В 2021 Году В Месяц
- Сроки Приемки Счетчика Света После Заявления
Понятие брачного договора
Брачный договор – это документально оформленное соглашение между официальными супругами или лицами, планирующими вступление в брак, регламентирующее их права и обязанности не только в семье, но и в случае бракоразводного процесса.
Такой тип соглашения весьма специфичен, так как заключить его могут только лица, либо состоящие в официальном браке, либо готовящиеся вступить в него. В первом варианте контракт будет действительным с момента подписания, а во втором – с момента вступления в брак.
Таким образом, заключение брачного договора означает изменение законного режима собственных имущественных взаимоотношений.
Несмотря на то, что понятие «брачный контракт» закрепилось в ГК РФ в 1994 году, до сих пор не многие российские пары решают заключить обоюдно выгодное соглашение.
- Наследство и завещания
- 1.1. Понятие наследования
- 1.2. Основания возникновения права наследования
- 1.3. Состав наследства
- 1.4. Субъекты наследования
- 1.5. Процедура оформления наследства
- 2.1. Понятие и признаки завещания
- 2.2. Порядок удостоверения завещания
- 2.3. Закрытое завещание и завещание в чрезвычайных обстоятельствах
- 2.4. Отмена и изменение завещания
- 2.5. Совместное завещание супругов
- 3. Наследование по наследственному договору
- 4. Наследование по закону
- 5. Открытие наследства
- 6.1 Особенности принятия наследства
- 6.2 Принятие наследства наследником одновременно по нескольким основаниям
- 6.3 Способы принятия наследства
- 6.4 Сроки принятия наследства
- 6.5. Принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии
- 7. Отказ от наследства
- 8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство
- 8.2. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
- 8.3. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию
- 9.1. Охрана наследственного имущества
- 9.2. Доверительное управление наследственным имуществом
- 10.1. Понятие и порядок создания наследственных фондов
- 10.2. Управление наследственным фондом
- 10.3. Выгодоприобретатель наследственного фонда
- 10.4. Ликвидация наследственного фонда
- 11. Соглашение о разделе наследуемого имущества
- 12.1. Право на обязательную долю в наследстве
- 12.2. Выделение супружеской доли в наследстве
- Сделки с недвижимостью
- 1.1. Форма сделок
- 1.2. Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения
- 1.3. Порядок удостоверения сделки нотариусом
- 2.1. Общие правила нотариального удостоверения сделок по отчуждению недвижимого имущества
- 2.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества
- 2.3. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
- 3. Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость
- Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости.
- Особенности купли-продажи земельных участков.
- Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость.
- Удостоверение сделок по отчуждению недвижимости.
- Юридическим лицам и предпринимателям
- Сделки с долями ООО
- Удостоверение решений органов управления юридических лиц
- Депозит нотариуса, как способ расчетов между кредитором и должником
- Обеспечение доказательств
- Протест векселя
- Уведомления о залоге движимого имущества
- Доверенности и согласия
- Брачно-семейные отношения
- Брачный договор
- Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
- Публичные реестры
- Реестр уведомлений о залогах движимого имущества
- Реестр доверенностей
- Разное
- Морской протест
- Обеспечение доказательств
- Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу
- Депозит нотариуса, как способ расчетов между кредитором и должником
Стоимость оформления брачного договора
Брачный договор — направленное на регулирование финансовых и имущественных отношений письменное соглашение, заключенное на добровольной основе между супругами, или лицами, только вступающими в брак. На брачный контракт распространяются законодательные нормы, закрепленные гл. 8 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ).
Для составления договора можно обратиться к нотариусу или в юридическую фирму или же подготовить его самостоятельно. Но удостоверение брачного договора происходит только у нотариуса.
Стоимость данного действия включает в себя:
- размер государственной пошлины, обязательной к уплате в любом случае,
- цену услуг технического характера.
Когда и где заключается брачный договор?
Брачное соглашение об имущественной стороне вопроса можно заключить, вступая в брак. Тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака. Также его часто оформляют уже давно живущие вместе супруги.
В таком случае действие документа начинается с момента нотариального удостоверения. В его составлении участвуют только две стороны. Любые изменения и исправления возможны только в двухстороннем формате.
Часто возникает вопрос: нужно ли заверять брачный договор у нотариуса? Если супруги принимают решение составить брачное соглашение, то они должны знать, кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат?
Процедура составления брачного контракта производится только у нотариуса в нотариальной конторе!
Хотя ведение всех дел некоторые люди поручают юристам, специализирующимся на семейном праве или личному адвокату по семейным делам, если таковой имеется. Но заверить соглашение в любом случае должен нотариус.
Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным условием в соответствии со статьей 41 СК РФ.
Если в документе отсутствует отметка нотариуса, то брачный договор признается недействительным и даже незаключенным.
Поэтому во избежание неприятных сюрпризов в будущем стоит заранее позаботиться о грамотности составления и легитимности брачного соглашения.
Нотариальная виза документа является своего рода страховкой, подтверждающей законность документа.