Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие существуют коммунальные платежи в частном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
Тарифы за газ для населения в РФ
Тарифы на газ для населения определяются региональными властями. Как правило, они устанавливаются в рублях за каждый потребленный кубометр голубого топлива. Однако проблемы возникают с подсчетом объема использования, так как не все потребители имеют учетное оборудование.
Региональные власти устанавливают один тариф, однако подсчет идет различными способами:
- те, кто установил у себя учетное оборудование для газа, оплачивают лишь за использованные и учтенные кубометры;
- те, у кого такое оборудование не установлено, оплачивают потребление газа по нормативу, устанавливаемому в расчете на одного человека.
К примеру, в городе Москва тариф составляет 8,25 рубля за кубометр газа. Также установлен норматив потребления газа на одного человека около 5-6 кубометров в месяц. Так, если в квартире нет счетчика, жильцы будут оплачивать в соответствии с количеством проживающих в квартире лиц.
Кроме того, норматив потребления может различаться в зависимости от цели использования топлива. Так:
- если потребление происходит исключительно для готовки еды, то оплата будет производится по количеству прописанных в квартире лиц;
- если же жильцы используют голубое топливо в целях отопления помещения, то подсчет будет производится исходя из общей площади данного помещения.
Кроме того местные власти могут устанавливать различную тарификацию в зависимости от прибора, использующего газ много или мало:
- газовая плита;
- колонка;
- котел и т.д.
Норматив потребления газа без счетчика
С учетом принадлежности потребителя к региону норматив потребления газа на одного человека 5-7 куб. м. в месяц. Важно понимать, что при отсутствии счетчика, цена за газ будет складываться в соответствии с числом жильцов в квартире.
Исходя из этого, региональные власти высчитывают средний объем газа на человека за месяц, в 2021 году большинство хозяев получили качественное обслуживание и смогли уточнить индивидуальные данные для оплаты.
Специалисты берут в учет такие моменты как:
- Количество временных и постоянных жильцов.
- Благоустройство постройки.
- Отапливаемую площадь.
- Жилые и нежилые комнаты.
Результатом произведения манипуляций окажется значение норм на одного проживающего, оплату можно высчитать без каких-либо проблем, эту сумму необходимо вносить в бюджет страны каждый месяц.
При возникновении сомнений потребитель просит произвести перерасчет, каждый гражданин РФ имеет такую возможность, подобные ситуации зачастую происходят при неправильном определении проживающих в постройке личностей, что напрямую влияет на фактическую оплату по квитанции.
Как изменятся тарифы на воду, свет и тепло для крымчан в 2021 году
- 29 января 2021, 15:30
В Самаре будут ставить общедомовые счетчики холодной воды
- 26 января 2021, 12:46
В контейнере на Водников нашли 20 ртутных ламп
- 18 января 2021, 12:52
Жителям дома на Братьев Коростелёвых выставят счет за воду за три года
- 13 января 2021, 11:50
В ГЖИ Самарской области ответили на претензии об установке «золотых» счетчиков
- 13 января 2021, 10:19
«Золотые» счетчики: самарцы пожаловались на новую строку в квитанциях за тепло
- 16 декабря 2021, 19:45
В Самаре определили стоимость квадратного метра жилья для семей, где больше 5 детей
- 4 декабря 2021, 13:46
Плюс 6,7 рубля с человека: рост тарифов ЖКХ в Самаре ограничат до 4%
- 18 ноября 2021, 14:41
Бывшего министра ЖКХ России подозревают в хищении 700 миллионов рублей
- 18 ноября 2021, 09:43
В Самаре начали ограничивать подачу тепла должникам за услуги ЖКХ
- 13 ноября 2021, 10:59
Самарцы попросили губернатора заморозить рост тарифов ЖКХ
- 11 ноября 2021, 10:01
«Дальше — налог на воздух?»: жители забраковали увеличение тарифов ЖКХ в Самаре
С 1 января тарифы на водоснабжение, согласно указу Лукашенко, вырастут на 11,3% — до 1,0445 рубля за 1 кубометр (сейчас — 0,9384 рубля).
Тарифы на водоотведение (канализацию) вырастут до 0,8604 за 1 кубометр (сейчас — 0,7749 рубля).
На техническое обслуживание тариф с 1 января составит 0,1322 рубля за 1 квадратный метр, а с 1 июня — 0,1238 рубля. То есть с 1 июня предельно допустимый тариф, как планируется, снизят. Сейчас тариф на эту услугу составляет 0,1187 рубля. С января предельно допустимый тариф вырастет почти на 11,4%.
Чем отличается от суммы в квитанциях за жилую недвижимость?
Оплата коммунальных услуг для владельцев нежилых помещений отличается порядком расчета с РСО и УО. Собственнику необходимо вступить в договорные отношения с каждой из ресурсоснабжающих организаций и знать их реквизиты для оплаты услуг.
Статус нежилого помещения позволяет собственнику вести в нем коммерческую деятельность или сдавать площадь в наем другому лицу для ведения таковой. В зависимости от отрасли коммерции тарифы на оказание коммунальных услуг могут отличаться от тарифов для населения.
В зависимости от расположения нежилого помещения различается общий перечень обязательных к оплате коммунальных услуг. Владельцы собственности в нежилых строениях и частных домах не обязаны совершать взносы на капитальный ремонт строения и оплачивать эксплуатационные услуги, если договор об оказании последних не заключался с УО.
В значительной мере процедуры начисления платы за коммунальные услуги и расчета с поставщиками этих услуг для владельцев жилой и нежилой недвижимости схожи.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как начисляется квартплата: по прописанным или по площади?
Квартплатой считается сумма, начисляемая управляющей компании ежемесячно за потребленные коммунальные услуги. Она оплачивается на основании квитанции, направляемой каждому пользователю посредством почты или через электронный личный кабинет.
В квитанцию попадает большое количество различных услуг. Часть из них может стоить дороже или дешевле в зависимости от того, сколько человек в данный момент прописано в квартире. Другие же услуги остаются неизменными, поскольку напрямую зависят не от проживающих людей, а от квадратуры помещения.
Кроме того, установленные счетчики также отменяют нормы тарификации из расчета на каждого человека. При их наличии коммунальные услуги оплачиваются, исходя из потребленного и учтенного количества ресурса, независимо от наличия прописанных людей.
Если приборов учета нет, количество человек будет влиять на следующие типы коммунальных услуг:
- вывоз мусора;
- отвод сточных вод;
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ для колонки и газовой плиты;
- электрическая энергия.
Оплата КУ владельцами нежилых помещений осуществляется по тому же принципу, что и собственниками жилых площадей. Разница заключается в отсутствии посредничества УО при расчете с РСО.
Чтобы совершить оплату, необходимо знать:
- название, адрес, ИНН, платежные реквизиты компании-поставщика услуги;
- название и объем полученных коммунальных услуг;
- контактные и личные данные плательщика (физического или юридического лица);
- платежную информацию о помещении (например, лицевой счет);
- период оплаты;
- сведения о льготах (если есть);
- сумму к оплате.
Все эти сведения содержатся в квитанциях от поставщиков услуг и ресурсов.
Выполнить обязательства по оплате услуг УО и РСО можно, используя:
- кассы любых кредитно-финансовых учреждений (банков);
- платежные терминалы;
- электронные платежные системы;
- интернет-банкинг (для держателей пластиковых банковских карт);
- отделения Почты России.
Что изменится в компенсации ЖКХ
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Ежемесячные платежи за газ, электричество и воду
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.
Действительно, полемика о справедливой цене за коммуникации загородного коттеджа – бесплодный спор собственников, которым приходится платить и инженерным компаниям, которым хочется получить прибыль. Разброс цен за коммунальные платежи нередко широко варьируется и составляет от 3 до 50 тысяч рублей в месяц в зависимости от инженерных особенностей, площади дома, специфики утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей инженерной компании. Поскольку с последними разобраться проще всего, начнем именно с обзора ситуации с добавленной стоимостью управляющих компаний.
Кто такая управляющая компания и откуда она берется?
Как правило, управляющая компания создается самим застройщиком для обслуживания коттежного поселка. Нередко застройщик и управляющая компания – вообще одна компания. Альтернативный сценарий – это когда собственники поселка собираются вместе и организуют собственное ТСЖ или ООО и самостоятельно обслуживают свои трассы и имущество. Реже, но известен вариант, когда собственники приглашают стороннюю компанию для обслуживания поселка.
Так, например, в поселке Янино жильцы создали собственную управляющую , а в поселке Правдинское озеро работает выбранная девелоперами УК «Сервис Диалог».
В обязанности управляющей компании, как правило, входит вывоз мусора, охрана, очистка дорог, ремонт инженерных сетей и подстанций – например, электрических сетей, водопроводных трасс, газовых распределительных узлов. Перечень зависит от конкретного поселка и в ряде случаев УК выполняет роль ЖЭКа, обеспечивая жителей поселка водопроводчиками, слесарями и «мужьями на час» в хорошем смысле. В поселке эконом-класса услуги такой компании обойдутся в 1 000 — 1 500 рублей в месяц. В бизнес-классе цены составят от 1 500 до 5 000 рублей. Загородная элитка может стоить сколько угодно, несмотря на то, что в целом, услуги оказываются примерно одни и те же.
Но как и в городе, помимо фиксированных платежей, существуют еще и переменные платежи, нередко сопоставимые с фиксированными. Загородом, они еще более существенны, чем в городе.
Сколько стоит вода, газ, электричество и тепло?
Стоимость электричества загородом. Хотя наше государство и устанавливает нормативные тарифы за электричество, в загородных поселках они редко выдерживаются. Как правило, работает одна из двух схем: в одном случае стоимость электричества складывается из государственного тарифа и абстрактных «потерь» на проводах и проч. Таким образом, составляя до 4х рублей за 1 кВт. Естественно, в цене «потерь» оказываются вовсе не потери на нагрев проводов: тут и «услуги» электрика, нелегально подключившего пару-тройку участков в обход счетчиков, тут и стоимость отопления домика правления и будки охраны, тут и обычное воровство. Немного помогает в борьбе с потерями переход на новые провода и вынос щитков и счетчиков на столбы или заборы. Вторая модель предусматривает платежи по фиксированному тарифу плюс ежемесячную сумму, насчитанную по принципу: общие платежи – со всех поровну.
Вопросы относительно регулирования правоотношений в сфере Жилищного хозяйства регламентируются рядом законодательных актов.
Основополагающим их них является Жилищный кодекс.
В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.
Участники жилищных отношений обладают равенством владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, если в нем, других федеральных нормативно-правовых актах не предусмотрена необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.
На данный момент действует его редактура от 28 ноября прошлого года, потому что в предыдущую редакцию были введены некоторые изменения и поправки.
В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам социальной помощи.
К ним относятся:
| Денежные выплаты в качестве социальных пособий | субсидий, компенсаций сообразно указаниям Федерального закона, изданного 22 августа 2004 года за номером 122-ФЗ |
| Натуральная помощь | например, топливо, продукты питания, лекарственные препараты |
Владелец частного дома обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.
Если он не исполняет свои обязанности, то поставщик имеет право приостановить свои услуги.
Норма потребления услуг устанавливается в соответствии с нормативами действующих законодательных актов.
Как правило, вычислить размер коммунальных платежей частного дома весьма затруднительно.
Окончательная величина коммунальных платежей зависит от размеров дома, расположения и характеристики инженерных сетей.
Она варьируется в пределах от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. На нее влияют особенности установленных инженерных сетей, площадь дома, специфики отопительной системы.
Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.
В их число входят:
- малоимущие граждане;
- члены многодетной семьи;
- пенсионеры;
- матери-одиночки;
- инвалиды с различной группой инвалидности;
- безработные граждане.
Большинство считают, что проживание в частном секторе намного дешевле. Но данное утверждение спорно. Да, затраты на коммуналку ниже, чем в многоквартирном жилье. Но любое жилье нуждается в ремонте. В многоквартирных домах на ремонт и обслуживание все владельцы собирают деньги. В дачном секторе, каждый сам за себя.
Также ресурсы для самостоятельного отопления недешевое. Зато, живя в отдаленных населенных пунктах, человек, может быть точно уверен в том, что никто его не затопит и не придется разбираться с соседями из-за порчи имущества.
Поэтому однозначного ответа на этот вопрос – нет. Все зависит от места проживания, тарифов, подключенных услуг и другого. Отказавшись от дополнительного сервиса, собственник имеет возможность значительно уменьшить расходы по коммунальным платежам на даче.
Человек, владеющий недвижимостью, обязан исполнять условия договора, заключенного в ЖКХ. И главной обязанностью является перечисление денежных средств ЖКХ. Общая сумма в чеке не зависит от вида недвижимости. Но на стоимость влияет месторасположение, квадратура и перечень предоставляемых ресурсов.
Нужно ли хранить квитанции после оплаты
Говоря о том, какой срок оплаты коммунальных платежей, нужно учесть, что после внесения средств чеки следует хранить. В законодательстве не установлено, в течение какого периода нужно сохранять квитанции.
Однако закрепляется период исковой давности. Он составляет 3 года. Отсчет ведется с момента оплаты.
В течение такого срока организация, оказывающая услуги в сфере ЖКХ, может заявить требования об оплате долга в принудительном порядке. Если у лица не будет квитанций, подтверждающих внесение денег, придется вносить средства еще раз. По указанным причинам требуется хранить чеки на протяжении установленного периода. Иначе доказать свою правоту не удастся.
Также положения ст. 199 ГК РФ отражают, что за пределами срока исковой давности заявление все равно может быть подано исковое заявление. Тогда гражданин, ссылаясь на чеки, может оспорить возможность направления такого документа.
До какой даты разрешается вносить платежи без пени и штрафа?
Согласно общим правилам, крайний срок внесения квартплаты за прошедший месяц – это 10 число следующего периода. С другой стороны, есть много различных вариантов выполнения платежей, включая установку определенного порядка.
Если у гражданина есть подозрения относительно некорректного начисления оплаты за потребленные ресурсы, то можно воспользоваться номером лицевого счета и сверить все начисления. При обнаружении ошибки потребуется подать заявление на перерасчет. В остальном порядок оплаты услуг ЖКХ стандартный, и обычно управляющие компании устанавливают крайним сроком 20 число текущего месяца.
Пропуск указанного срока может стать причиной начисления пени и штрафов. В итоге УК вправе принять решение о полном отключении определенной услуги. Даже пропуск одного месяца может привести к тому, что долг начнет копиться и стремительно расти. В дальнейшем это может привести к появлению финансовых сложностей и к невозможности погасить задолженность.
Коммуналка «за соседа»
Еще в 2023 году анонсировали новое правило для борьбы с неплательщиками в сфере ЖКХ. Согласно Постановлению Правительства №92 (03.03.22) все задолженности соседей по общедомовым нуждам и сверхнормативные расходы будут распределены на жильцов многоквартирных домов (ранее эти расходы ложились на управляющие компании, из-за чего несли большие убытки).
Официально ПП вступает в силу с 01.09.22, но реально вся Россия ощутит изменения в платежках только с 01.01.23, когда реально начнется повсеместное применение новой нормы.
Стоит заметить, что на соседей перейдут не все коммунальные долги, а только та их часть, которая должна идти в уплату общедомовых нужд:
- освещение лестничных клеток;
- обслуживание лифтов;
- уборку и благоустройство придомовой территории;
- ремонтные работы в подъездах, чердаках и подвалах многоквартирных домов.
Размер платежей в разных ЖК по данному параметру отличается в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета и количества жильцов.
Размер квартплаты от количества прописанных людей
Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета. Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату.
Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.
Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.
Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей. То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу.
Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.
Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.
Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?
Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве. Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.
Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.