Печать кадастрового инженера новые требования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Печать кадастрового инженера новые требования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», которые вступают в силу с 1 июля 2016 года, все кадастровые инженеры обязаны иметь личную печать, на которой должны быть указаны:
1. фамилия, имя, отчество (при наличии)
2. страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ.

Новые требования к печати кадастрового инженера с 01.07.2016

В связи с вышеизложенным, обращаем внимание на необходимость своевременного изготовления личной печати с учетом новых требований, указанных в законе.

Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги

Печать кадастрового инженера должна быть изготовлена в соответствии с ГОСТ:

• На печати должно быть указаны ФИО инженера кадастровой службы;
• Здесь же нужно разместить информацию о СНИЛС;
• Номер аттестата, который свидетельствует о квалификации специалиста;
• Дополнительно можно указать почтовый адрес;
• Для ИП на печати нужно указать форму деятельности.

К форме печати не предъявляют строгих требований. Допускается круглая и прямоугольные формы.

В 2016 году были внесены некоторые поправки в законодательство. Теперь, для того, чтобы кадастровый инженер на законных основаниях мог выполнять свою работу, ему необходимо стать членом СРО. С того момента, как данные о кадастровом инженере внесут в специальный реестр, он может полноправно консультировать людей, а также выполнять перечень работ связанных с недвижимыми объектами.

07.04.2021

В соответствии с приказом №921 документ включает в себя 2 основные части:

• Текстовая часть. Она несет в себе данные об участке, а также кадастровых работах в текстовом формате.
• Графическая часть состоит из схем и чертежей, которые наглядно отображают сам участок вместе с его размерами, расположение и границы.

Две части имеют разделы, и заполнением занимается непосредственно кадастровый инженер.

Процесс межевания осуществляется с разными целями:

• Нужно зарегистрировать новый участок.
• Разделение одного участка земли на несколько.
• Объединение нескольких отдельных участков в один.
• Изменение конфигурации.
• Выдел конкретной части

Любая из ситуаций несет в себя ряд особенностей. И уникальной формы для каждого случая просто нет. Для того, чтобы кадастровый инженер мог указать в межевом плане исключительно актуальные данные, нужно все разделы делить на обязательные и дополнительные.

Что касается обязательных, то они унифицированы и требуют заполнения в каждом отдельном случае в независимости от участка. Это связано с тем, что разделы несут в себе данные о заказчике и участке, основных целях и методиках выполнения кадастровых работ. Специфические данные, которые связаны с конкретной ситуацией, инженер должен вносить в дополнительные разделы. Все они заполняются на усмотрение самого специалиста.

• Информация о кадастровых работах. Данный раздел посвящен информации о целях выполнения межевания, а также располагает данными о заказчике и кадастровом инженере.
• Исходная информация. Этот раздел уже включает данные из документации, которая ранее составлялась для конкретной территории, где и располагается участок. Помимо этого специалист вносит геодезические данные, то есть это класс сети, оборудование, система координат и так далее.
• Данные о расчетах и измерениях. В этом разделе отображены перечисления основных методик измерения, а также обработки данных, какая погрешность допускается, и какая формула используется для выполнения расчетов.

Если говорить о дополнительных разделах, то они содержат специфические данные, так что решения о их заполнении – это ответственность инженера. То есть он принимает решение, с учетом всех целей, а также причин выполнения межевания. Зачастую заполнение дополнительных разделов необходимо в таких ситуациях:

• Раздел участка земли или же выдел части из общей собственности. В результате данных манипуляций образуются новые участки земли. И в таком случае план должен отображать информацию не только об изначальном объекте, но и о ново единице.
• Изменение участка. Если же весь участок земли или какая-то есть часть подверглась изменениям, то все нужно отобразить в реестре. И с этой целью проводят межевание. В данной ситуации инженер дополнительно заполняет разделы касательно измененных участках.

Еще один раздел, который следует обязательно заполнять, несет в себе информацию о транспортной доступности земельного владения. В соответствии с законом к любому частному участку должен быть свободный доступ. Если же таковой отсутствует, то обязательно его нужно обеспечить. И в такой ситуации на земельных участках, расположенных по соседству устанавливается сервитут. Наличие или же отсутствие транспортных путей инженер в обязательном порядке указывает в плане.

📌 Для peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa oбъeкт, кoтopый paнee нe был зaнeceн в кaдacтpoвый peecтp;

📌 пpи пocтaнoвкe нa кaдacтpoвый yчeт нoвocтpoйки;

📌 пpи oфopмлeнии cдeлoк c нeдвижимocтью: пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнe, дapeнии, пepeдaчe в нacлeдcтвo;

📌 для иcпpaвлeния oшибoк дoпyщeнныx пpи peгиcтpaции;

📌 для внeceния в дoкyмeнты пpoвeдeнныx измeнeний — пepeплaниpoвки, пepeoбopyдoвaния, пpиcтpoйки;

📌 чтoбы cнять oбъeкт c yчeтa пo пpичинe плaнoвoгo cнoca, paзpyшeния из-зa пpиpoдныx кaтaклизмoв, пo peшeнию yпoлнoмoчeнныx opгaнoв.

Texничecкий плaн нa чacть здaния или coopyжeния нeoбxoдимo зaкaзывaть дoпoлнитeльнo, зa иcключeниeм cлyчaeв, кoгдa здaниe и eгo чacть cтaвят нa yчeт oднoвpeмeннo. B этoм cлyчae тexплaн oфopмляют в видe eдинoгo дoкyмeнтa.

Oбщиe:

📗 Плaн cocтaвляют нa ocнoвe пpoeктнoй дoкyмeнтaции и тexпacпopтa, кoпии yкaзaнныx дoкyмeнтoв и дpyгиe иcпoльзoвaнныe пpи paзpaбoткe бyмaги зaвepяютcя пoдпиcью и пeчaтью кaдacтpoвoгo инжeнepa и включaютcя в пpилoжeниe к ocнoвнoмy плaнy;

📗 тexплaн oфopмляют в элeктpoннoм и бyмaжнoм видe;

📗 элeктpoнный вapиaнт зaвepяeтcя цифpoвoй пeчaтью инжeнepa;

Пoдгoтoвкa тexничecкoгo плaнa дoмa или дpyгoгo coopyжeния включaeт:

⚜ cбop, изyчeниe и aнaлиз иcxoднoй дoкyмeнтaции;

⚜ зaкaз cвeдeний из Гocyдapcтвeннoгo кaдacтpa нeдвижимocти;

⚜ пpoвeдeниe гeoдeзичecкoй cъeмки (пpи cocтaвлeнии плaнa здaния, cтpoeния или нeзaвepшeннoгo oбъeктa) или oбмep пoмeщeния;

⚜ oбpaбoткa пoлyчeнныx дaнныx;

⚜ paзpaбoткa и oфopмлeниe тexничecкoгo плaнa.

B финaлe paбoты зaкaзчик пoлyчaeт тexплaн в бyмaжнoм видe и нa элeктpoннoм нocитeлe (диcкe). Диcк c тexничecким плaнoм пepeдaeтcя для peгиcтpaции в Кaдacтpoвyю пaлaтy.

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — кадастровые отношения). (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2-3. Части утратили силу. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер). (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 452-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4.1. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также — объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4.2. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 452-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

5-7. Части утратили силу. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости если объектом недвижимости является земельный участок; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее — образование объекта недвижимости); (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

5.1) кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

5.2) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности: (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица, в том числе федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного органу регистрации прав, на основании трудового договора с таким юридическим лицом. (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

3.-4. Части утратили силу. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

Регулируются тем же Федеральным Законом, список состоит из нескольких пунктов. Нарушение любого из них в обязательном порядке имеет негативные последствия вплоть до запрета на профессиональную деятельность. Каждый специалист обязан:

1. Изготовить личную печать и указанием данных для идентификации, номера счета в системе пенсионного страхования. Все документы должны заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью. По требованию заказчика инженер должен показать свидетельство регистрации в одной из СРО КИ.
2. Отказаться выполнять работы по объектам, которые не подлежат им с учетом положения Закона «О государственной регистрации недвижимости». Основанием для отказа также служит предоставление клиентом недействующих документов или составленных с нарушением существующих норм и правил. Если работы специалист не может проделать по каким-либо личным форс-мажорным обстоятельствам, то заказчик должен уведомляться не позже трех дней с момента возникновения такой ситуации.

Правила прописываются в специальных инструкциях, это основной документ регулирования деятельности специалистов. К должностным обязанностям инженеров относятся следующие действия.

1. Подготовка пакета соответствующих документов для постановки объектов на учет. Составляются акты обследований, межевые планы, делается топографическая съемка. После завершения мероприятий на объекте инженер обрабатывает и оформляет информацию в офисе (камеральная работа), создает письменные пояснительные записки, карты и чертежи. При необходимости информация переводится в цифровой формат.
2. Взаимодействие с органами местного самоуправления и государственными учреждениями. Получает разрешения, сдает документы для фиксации права собственности, решает различные текущие проблемы заказчика.

В жизни случаются различные ситуации, когда возникает необходимость заказать печать кадастрового инженера. В законе значится, что кадастровый инженер может официально числиться только в одной фирме. Если специалист решит открыть свое дело или перейти на работу в другую организацию, ему придется поменять все документы, в том числе и печать.

Печать кадастрового инженера должна быть изготовлена в соответствии с ГОСТ:

• На печати должно быть указаны ФИО инженера кадастровой службы;
• Здесь же нужно разместить информацию о СНИЛС;
• Номер аттестата, который свидетельствует о квалификации специалиста;
• Дополнительно можно указать почтовый адрес;
• Для ИП на печати нужно указать форму деятельности.

К форме печати не предъявляют строгих требований. Допускается круглая и прямоугольные формы.

В 2016 году были внесены некоторые поправки в законодательство. Теперь, для того, чтобы кадастровый инженер на законных основаниях мог выполнять свою работу, ему необходимо стать членом СРО. С того момента, как данные о кадастровом инженере внесут в специальный реестр, он может полноправно консультировать людей, а также выполнять перечень работ связанных с недвижимыми объектами.

07.04.2021

Способствует развитию творческой инициативы, рационализации, изобретательства, внедрению достижений отечественной и зарубежной науки, техники, использованию передового опыта, обеспечивающих эффективную работу предприятия.

Верность копий документов должна быть засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом представление копий не требуется в случае, если такие документы представляются в саморегулируемую организацию в подлиннике.

Зная данную схему и правильно ее воспользовавшись, всем, кто стремится стать кадастровым инженером, удастся максимально качественно и продуктивно пройти одно из самых важных требований для кадастровых инженеров – стажировку в качестве помощника кадастрового инженера.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат. А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен.

Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.

Закон о персональных данных и о праве на забвение наделяет уполномоченные и информированные органы исключительным правом осуществлять различные действия с этими данными. Самого наличия такой возможности, безотносительно ее использования, даже намека на нее, зачастую достаточно для манипуляций. Люди прибегающие к законам и скрывающие уже ставшие доступними свои личные данные добровольно отдают себя во власть тех, кто эксплуатирует эти «цифровые недра». При этом законодательство закрепляет государственную монополию и раздает концесии на эксплуатацию таких средств.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в каталоге кадастровых организаций — исполнителей.

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки.

За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.

Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:

1. Заявление о прохождении теоретического экзамена.
2. Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
3. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
4. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
5. Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
6. Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
7. Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
8. Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
9. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7-9.

Данная процедура проходит без участия претендента. Коллегия в течение десяти рабочих дней с даты поступления в Национальное объединение Заявления обеспечивает проверку Заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. В случае допуска претендента к экзамену, в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня внесения сведений о допуске претендента к экзамену в Реестр, Коллегия уведомляет претендента о допуске к экзамену.

В срок не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения экзамена претендент уведомляется по адресу электронной почты и по контактному номеру телефона, указанными им в Заявлении, о месте, дате и времени проведения экзамена (заседания комиссии).

Календарный график сдачи экзаменов и грода их проведения утверждаются ежегодно. Ниже представлены ориентировочные сроки проведения экзаменов. Уточнение даты, времени и места проведения экзамена происходит за 1 месяц до ориентировочной даты. Претенденты подавший заявления о сдаче экзамена, уведомляются об этом по электронной почте.

С 28.06.2021 года вступает в силу пункт 6.1 статьи 15.4 Закона об участии в долевом строительстве. Эта норма требует, чтобы застройщик разместил в ЕИСЖС проектную декларацию до заключения первого ДДУ. Кроме того, с этой же даты ужесточаются и требования к девелоперам, привлекающим деньги только с помощью эскроу и желающим получить заключение о соответствии (своем и проектной декларации) требованиям закона. В отношении этих застройщиков также станет применяться статья 3.2 закона № 214-ФЗ, устанавливающая жесткие требования к органам управления и руководителям девелопера.

С 1 января 2021 года при получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан будет предоставить документы, подтверждающие передачу энергетикам приборов учета электроэнергии (в просторечии — счетчиков) в квартирах и МКД. Без этих бумаг чиновники уже не выдадут разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

• Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 85

  «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

• Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 86

  «Об утверждении Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу совершенствования порядка вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации»

• Постановление Правительства РФ от 29.01.2021 N 81

  «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1060»

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:

• создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
• межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
• взаимодействие с заказчиками;
• создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
• составление договоров и смет;
• согласование границ близлежащих участков;
• подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

Вы находитесь на сайте компании «Геодезия и кадастр». С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Межевой план готовят всегда в формате XML. Это главный формат для любой кадастровой документации данного типа. Что касается бумажной версии, то ее делать нет никакой нужды для подачи в реестр. Так что заказчик межевания имеет возможность отдельно заказать подготовку межевого плана и получить на руки сразу два формата.

В соответствии с приказом №921 документ включает в себя 2 основные части:

• Текстовая часть. Она несет в себе данные об участке, а также кадастровых работах в текстовом формате.
• Графическая часть состоит из схем и чертежей, которые наглядно отображают сам участок вместе с его размерами, расположение и границы.

Две части имеют разделы, и заполнением занимается непосредственно кадастровый инженер.

Процесс межевания осуществляется с разными целями:

• Нужно зарегистрировать новый участок.
• Разделение одного участка земли на несколько.
• Объединение нескольких отдельных участков в один.
• Изменение конфигурации.
• Выдел конкретной части

Любая из ситуаций несет в себя ряд особенностей. И уникальной формы для каждого случая просто нет. Для того, чтобы кадастровый инженер мог указать в межевом плане исключительно актуальные данные, нужно все разделы делить на обязательные и дополнительные.

Что касается обязательных, то они унифицированы и требуют заполнения в каждом отдельном случае в независимости от участка. Это связано с тем, что разделы несут в себе данные о заказчике и участке, основных целях и методиках выполнения кадастровых работ. Специфические данные, которые связаны с конкретной ситуацией, инженер должен вносить в дополнительные разделы. Все они заполняются на усмотрение самого специалиста.

• Информация о кадастровых работах. Данный раздел посвящен информации о целях выполнения межевания, а также располагает данными о заказчике и кадастровом инженере.
• Исходная информация. Этот раздел уже включает данные из документации, которая ранее составлялась для конкретной территории, где и располагается участок. Помимо этого специалист вносит геодезические данные, то есть это класс сети, оборудование, система координат и так далее.
• Данные о расчетах и измерениях. В этом разделе отображены перечисления основных методик измерения, а также обработки данных, какая погрешность допускается, и какая формула используется для выполнения расчетов.

Если говорить о дополнительных разделах, то они содержат специфические данные, так что решения о их заполнении – это ответственность инженера. То есть он принимает решение, с учетом всех целей, а также причин выполнения межевания. Зачастую заполнение дополнительных разделов необходимо в таких ситуациях:

• Раздел участка земли или же выдел части из общей собственности. В результате данных манипуляций образуются новые участки земли. И в таком случае план должен отображать информацию не только об изначальном объекте, но и о ново единице.
• Изменение участка. Если же весь участок земли или какая-то есть часть подверглась изменениям, то все нужно отобразить в реестре. И с этой целью проводят межевание. В данной ситуации инженер дополнительно заполняет разделы касательно измененных участках.

Еще один раздел, который следует обязательно заполнять, несет в себе информацию о транспортной доступности земельного владения. В соответствии с законом к любому частному участку должен быть свободный доступ. Если же таковой отсутствует, то обязательно его нужно обеспечить. И в такой ситуации на земельных участках, расположенных по соседству устанавливается сервитут. Наличие или же отсутствие транспортных путей инженер в обязательном порядке указывает в плане.

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением кадастровых инженеров по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений следующим документом — «Порядок проведения теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, порядок формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена», утвержденным протоколом №11/17 от 29.12.2017 года решения Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и согласованного с Минэкономразвития письмом №36476-ВА/Д23и от 18.12.2017 г.

Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.

Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:

1. Заявление о прохождении теоретического экзамена.
2. Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
3. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
4. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
5. Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
6. Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
7. Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
8. Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
9. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7-9.

Календарный график сдачи экзаменов и грода их проведения утверждаются ежегодно. Ниже представлены ориентировочные сроки проведения экзаменов. Уточнение даты, времени и места проведения экзамена происходит за 1 месяц до ориентировочной даты. Претенденты подавший заявления о сдаче экзамена, уведомляются об этом по электронной почте.

Место проведения экзамена	апрель	июль	сентябрь	октябрь	декабрь
Москва			10-22*		3-15*
Воронеж				15-27*
Санкт-Петербург	даты проведения экзамена перенесены			15-27*
Хабаровск			10-22*
Владивосток	даты проведения экзамена перенесены
Ставрополь			10-22*
Краснодар	даты проведения экзамена перенесены			15-27*
Симферополь			10-22*
Новосибирск	даты проведения экзамена перенесены		10-22*
Красноярск		даты проведения экзамена перенесены
Тюмень	даты проведения экзамена перенесены				3-15*
Казань		даты проведения экзамена перенесены			3-15*
Пермь		даты проведения экзамена перенесены
Чебоксары		даты проведения экзамена перенесены
Самара				15-27*
Уфа			17-29*

На квалификационный экзамен следует прийти заблаговременно, так как необходимо предъявить секретарю комиссии документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации. В специализированном помещении, где проходит экзамен в присутствии членов аттестационной комиссии, идет видеозапись всего помещения, а так же самого тестируемого (претендента). Экзамен проводится в виде тестирования на компьютерах в течение 1,5 часов, за это время вы должны ответить на 80 вопросов. При этом претенденту запрещается пользоваться любой литературой, а так же разговаривать с другими претендентами. По окончании тестирования всеми присутствующими претендентами, объявляются результаты прохождения теста и решение комиссии.

Теоретический экзамен подтверждающий наличие профессиональных знаний для осуществления кадастровой деятельности считается сданным, если вы правильно ответили на 72 и более вопросов, то есть на 90% вопросов должен быть дан правильный ответ. В противном случае вы можете обратиться в комиссию с повторной возможностью сдачи экзамена по истечении 4 месяцев со дня решения комиссии.

ИЗМЕНЕНИЯ В ФОРМЕ ПЕЧАТИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Чтобы иметь право на осуществления работ в этой отрасли, нужно пройти обучение в высшем учебном заведении, которое подготавливает кадастровых инженеров. Они изучают различные нормативно-правовые документы, проектирование, контроль качества и оценка проектного решения, правила утверждения и согласования пакета документов.

Аттестация кадастровых инженеров – это сдача экзамена на знание специалистов всех терминологии, законов и принятых нормативно-правовых актов. Процесс происходит с использованием виртуальной площадки. И в течение него могут рассматриваться подобные вопросы: порядок госрегистрации; особенности и нюансы кадастрового учета, сведения о недвижимости и т. д.

Внимание! Чтобы пройти аттестацию успешно специалисту нужно дать ответ на 80% от всех вопросов. С результатом можно ознакомиться только после того как прошло 2 часа, после сдачи экзамена.

После заседания комиссии по присвоению аттестата и прохождения квалификации выдается документ, разрешающий деятельность кадастрового инженера. Его срок действия неограничен. На аттестате присутствует наименование учреждения, которое его выдает, и мокрая печать с изображением герба РФ. Документ попадает в службу Росреестра в течении одного месяца.

В 2015 году в России был принят закон, в котором указано что кадастровый инженер может осуществить повышение своей квалификации. Обучающая программа рассчитана на 40 часов. И проходить курсы повышения можно один раз в три года.

Наряду с простым учетом средствами электронно-вычислительных устройств, появляются инновационные предложения, среди которых:

• Использование электронного учета, переход на цифровой формат, упрощенный файлообмен, подписи на оцифрованном носителе – этим обеспечивается удобство и скорость сотрудничества со специализированными компаниями.
• Трехмерный процесс отображения карты, или 3D-кадастр – объемное изображение любой недвижимости, в том числе со сложной конфигурацией – с навесными балконами, трудными автомобильными развязками и проч.
• Принцип «одного окна», то есть единовременные услуги по кадастровому учету в рабочей программе и по регистрации участка. Особенность в упрощении формальностей и бюрократических издержек.
• Автоматизированный сбор и заполнение всей сопутствующей документации. Таблицы, справки, сводки, электронное взаимодействие с Росреестром и прочие текстовые файлы благодаря современному программному обеспечению появятся практически автоматически – они синхронизированы между собой, поэтому однажды введенные данные отобразятся на других страницах.

Так, основная задача программных комплексов – облегчить труд инженеров и собрать за короткий срок максимально полный пакет бумаг, которые оформлены согласно современным требованиям и нормам.

13 сентября 2021

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:

1. Установить:

форму и состав сведений акта обследования согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

требования к подготовке акта обследования согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что в течение девяти месяцев с даты вступления в силу настоящего приказа для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть представлены акты обследования, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера

в соответствии с формой и требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа.

3. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2015 г., регистрационный № 40274) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. № 742 (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2016 г., регистрационный № 44772), от 26 марта 2019 г. N 166 (зарегистрирован Минюстом России 8 июля 2019 г., регистрационный № 55172), от 25 сентября 2019 г. № 592 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2019 г., регистрационный N 57021).

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:

• создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
• межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
• взаимодействие с заказчиками;
• создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
• составление договоров и смет;
• согласование границ близлежащих участков;
• подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

Требования к подготовке акта обследования

1. Требования к подготовке акта обследования (далее — Требования) устанавливают правила оформления акта обследования (далее — Акт).

Доверенные лица налоговой — это «помощники ФНС», в которых можно получить ЭП налоговой. Это будут УЦ, выбранные из числа прошедших переаккредитацию. Полный перечень доверенных лиц станет известен в конце 2021 года.

Для получения также необходимо личное обращение и тот же набор документов. В офисе «помощников» можно будет сразу получить токен, а также КриптоПро CSP. В некоторых УЦ помогут и с настройкой компьютера, проконсультируют по работе с подписью.

Обратите внимание: вышеизложенные способы подходят только для руководителей коммерческих компаний, ИП и нотариусов. Должностные лица бюджетной сферы должны будут получать ЭП Федерального Казначейства. А первые лица банков и финансовых организаций — Центробанка. Сроки те же — после 1 января 2022 года.

Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.

Закон о персональных данных и о праве на забвение наделяет уполномоченные и информированные органы исключительным правом осуществлять различные действия с этими данными. Самого наличия такой возможности, безотносительно ее использования, даже намека на нее, зачастую достаточно для манипуляций. Люди прибегающие к законам и скрывающие уже ставшие доступними свои личные данные добровольно отдают себя во власть тех, кто эксплуатирует эти «цифровые недра». При этом законодательство закрепляет государственную монополию и раздает концесии на эксплуатацию таких средств.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в каталоге кадастровых организаций — исполнителей.

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки.

За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Пандемия коронавируса привела и к временным изменениям законодательства. Классический пример — часть 6 статьи 19 закона № 98-ФЗ. Эта норма разрешила арендаторам государственной и муниципальной земли (при условиях, указанных в законе № 98-ФЗ) потребовать увеличения срока аренды, если граждане (или компании) заключили договор до введения в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Эта же статья временно прекратила действие пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ о сроках аренды государственных и муниципальных участков. Однако с 01.03.2021 г. «чрезвычайная» норма отменяется, и положение о сроках аренды снова вступает в силу. Хотя если к марту будущего года ситуация с коронавирусом не изменится, то государство продлит действие этой статьи.

В 2021 году вступят в силу поправки в ЖК РФ. Так, с июля 2021 г. можно будет проводить общее собрание собственников в МКД с помощью ГИС ЖКХ. По крайне мере до 01.07.2021 г. ответственные службы обязаны обеспечить такую возможность (ст. 4 закона № 156-ФЗ). Кроме того, законодатель наконец-то уточнил категории граждан, которым власти откажутся выплатить субсидии и компенсации на оплату услуг ЖКХ. Сейчас статьи 159 и 160 отказывает в предоставлении выплат субъектам, имеющим задолженность. Однако это расплывчатое и некорректное определение. Поэтому с 01.01.2021 года вступит в силу уточненная редакция статьи, определяющая, что субсидии и компенсации не получат граждане, в отношении которых вступило в силу судебное решение о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, возникшей в течение последних трех лет.

С 1 января будущего года статья 9 закона № 237-ФЗ начнет действовать в новой редакции. Росреестр будет наблюдать (без осуществления плановых проверок) за соблюдением закона о кадастровой оценке, а не предупреждать, выявлять или пресекать нарушения правил государственной кадастровой оценки, как это записано сейчас в законе. Кроме того, с 01.01.2021 года вступит в силу и новая редакция статьи 14, зафиксировавшая факторы, влияющие на расчет кадастровой стоимости. Таковыми считаются местоположение и год постройки здания, материал стен, серия МКД, состояние здания (ветхое, аварийное), расположение недвижимости в зоне с особыми условиями использования территории и т.д. Эта же статья описывает алгоритм действий бюджетного учреждения при определении стоимости и подготовки отчета об оценке.

Ну и наконец, законодатель упростил рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, сделанных при определении кадастровой стоимости (ст. 21 закона № 237-ФЗ). Новая норма вводит пятилетний срок на подачу обращений, дает возможность направить заявление об исправлении ошибки всем юридическим и физическим лицам, а не только тем, чьи интересы нарушены неточностью, сокращает с 60 до 45 дней срок исправления ошибки по заявлению и т.д.

По состоянию на ноябрь 2020 года в Думе находятся несколько проектов, которые примут в конце этого или течение следующего года. Например, Госдума работает над проектом № 962484-7. Этот нормативный акт внесет очередные изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Государство снимет ограничения на размер машино-мест, запретит создание сайтов-посредников для получения сведений из ЕГРН и т.д.

• Арбитражный процессуальный кодекс РФ

• Бюджетный кодекс РФ

• Водный кодекс Российской Федерации РФ

• Воздушный кодекс Российской Федерации РФ

• Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ

• ГК РФ

• Гражданский кодекс часть 1

• Гражданский кодекс часть 2

• Гражданский кодекс часть 3

• Гражданский кодекс часть 4

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Жилищный кодекс Российской Федерации РФ

• Земельный кодекс РФ

• Кодекс административного судопроизводства РФ

• Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ

• Кодекс об административных правонарушениях РФ

• Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ

• Лесной кодекс Российской Федерации РФ

• НК РФ

• Налоговый кодекс часть 1

• Налоговый кодекс часть 2

• Семейный кодекс Российской Федерации РФ

• Таможенный кодекс Таможенного союза РФ

• Трудовой кодекс РФ

• Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовный кодекс РФ

• ФЗ об исполнительном производстве

• Закон о коллекторах

• Закон о национальной гвардии

• О правилах дорожного движения

• О защите конкуренции

• О лицензировании

• О прокуратуре

• Об ООО

• О несостоятельности (банкротстве)

• О персональных данных

• О контрактной системе

• О воинской обязанности и военной службе

• О банках и банковской деятельности

• О государственном оборонном заказе

• Закон о полиции

• Закон о страховых пенсиях

• Закон о пожарной безопасности

• Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств

• Закон об образовании в Российской Федерации

• Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации

• Закон о защите прав потребителей

• Закон о противодействии коррупции

• Закон о рекламе

• Закон об охране окружающей среды

  Результатом кадастровых работ является наличие соответствующей записи об объекте недвижимости в ЕГРН. О чем свидетельствует выписка из ЕГРН, которую можно заказать на официальном сайте Росреестра или в любом территориальном отделении МФЦ.

  Ранее о зарегистрированных правах на объект недвижимости выдавалось свидетельство, теперь этот документ упразднен. На сегодняшний день наличие права подтверждается соответствующей отметкой в ЕГРН и наличием таких сведений в выписке.

  Технические и межевые планы – это основные виды документации, которую готовит кадастровый инженер. Они неразрывно связаны с учетом в кадастре, так как содержат данные о координатах, параметрах и границах строений, участков. В техплане и межевом плане инженер вправе заполнить раздел с заключением по следующим направлениям:

  • для отражения несоответствий с ЕГРН, в т.ч. технических, реестровых ошибок;
  • для указания в отличиях по адресам обследуемого строения и близлежащих объектов;
  • для описания параметров и местоположения единого имущественного комплекса (это несколько объектов с неразрывной технологической связью);
  • для указания сведений о линейных объектах, о номерах кадастровых округов.

  Формально, эксперт может указать в соответствующем разделе и выводы по иным направлениям. Например, в отношении ОНС указываются данные о степени готовности конструкций. Заключение всегда основывается на итогах замеров, обследований, координирования, анализа документации и сведений.

  Региональные власти регулярно ужесточают контроль за самовольно возведенными или реконструируемыми объектами. Во многих случаях нарушения норм безопасности угрожают жизни человека и имуществу, поэтому самострой снесут по постановлению суда или комиссий по недвижимости. Но если подтвердить, что выполненные работы полностью соответствуют нормам безопасности, можно официально оформить права на самострой. С этой целью в региональные и муниципальные ведомства можно представить заключение кадастрового инженера.

  Для подтверждения норм безопасности инженер обследует объект. Перечень обследований может отличаться, поскольку самовольно построенные здания могут быть разных видов. При реконструкциях тоже могут нарушаться нормы безопасности, а подтвердить соответствие можно по заключению эксперта.

  Если предметом дела в суде является выселений из квартиры или оспаривание сделки купли-продажи, то заключение инженера вряд ли пригодится. Однако если дело связано с параметрами недвижимости или несоответствием по нормативам безопасности, то документ может потребоваться:

  • для обоснования границ и координат земельных участков, так как их определяет инженер в ходе межевания;
  • для разрешения споров, связанных с кадастром, постановкой объектов на учет или снятием с них;
  • для определения, относится ли спорное строение к объектам капитального или незавершенного строительства;
  • для узаконивания самовольно возведенного здания или несогласованной перепланировки через судебные органы.

  Инженера могут вызвать в судебный процесс в качестве эксперта или специалиста. При этом перечень вопросов, на которые ему предстоит дать пояснения, должен быть строго в пределах компетенции.

  1 Согласно п. 24 Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера (утв. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22.01.2010 N 23, зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 15.02.2010 N 16414), далее — Положение, претенденты могут обращаться с заявлением в любую комиссию независимо от места своей регистрации.

  10. Аттестат заверяется подписью руководителя уполномоченного органа или иного должностного лица указанного органа, уполномоченного в установленном порядке на заверение аттестатов своей подписью, и печатью уполномоченного органа с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием уполномоченного органа.

  

  Общие требования саморегулируемых организаций

  Для принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) необходимо соответствовать следующим десяти условиям:

  1. наличие гражданства Российской Федерации;
  2. наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития от 29.06.2016 г. № 413, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24.08.2016 г. №541;
  3. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (прохождение стажировки);
  4. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
  5. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
  6. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
  7. соблюдение предусмотренных федеральным законодательством РФ требований в области кадастровых отношений к осуществлению и организации кадастровой деятельности;
  8. внесение установленных саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров взносов;
  9. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности, страхователем по которому выступают кадастровый инженер или, на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
  10. отсутствие следующих ограничений:
      − установления факта представления кадастровым инженером (физическим лицом) подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;
      − признания, вступившим в законную силу решением суда, кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным;
      − отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 6.9 и 6.10 Положения.

  Как вызвать кадастрового инженера

  Многие сталкиваются с дилеммой, как вызывать кадастрового инженера и воспользоваться его услугами. Алгоритм действий:

  • Выбор эксперта. Учитывается опыт работы, наличие лицензии, информация о видах деятельности, географическое расположение. Необходимые данные можно получить на сайте госреестра.
  • Получение консультации кадастрового инженера. После изучения дела эксперт рассказывает о будущих мероприятиях, дает информацию по пакету бумаг, озвучивает стоимость услуг. Некоторые кадастровые компании дают бесплатные консультации, но этот момент уточняется заранее.
  • Предоставление документации. Заказчик передает исполнителю необходимый пакет бумаг. Документы лучше приготовить заранее, чтобы не тратить ценное время. Если эксперту требуется дополнительная информация, он запрашивает ее по своим каналам в уполномоченных органах.
  • Оформление договора. Клиент оформляет заявление, указывает задачу и необходимые реквизиты. После этого стороны подписывают соглашение с указанием перечня предоставляемых услуг и их цены. Перед тем как ставить подпись, важно изучить договор и внести в него правки (при необходимости).
  • Обследование. В назначенный день и час кадастровый инженер пребывает на участок для выполнения работ. Он собирает данные, проводит обзор и съемку ЗУ, заполняет и регистрирует бумаги. Исполнитель несет персональную ответственность за правильность предоставленной документации.

  Новое в получении сведений из ЕГРН

  ВОПРОС/СИТУАЦИЯ	НОВОЕ/ЧТО ИЗМЕНИЛИ, УТОЧНИЛИ
  Кто официально предоставляет сведения из ЕГРЮЛ	Теперь закреплено, что сведения из реестра предоставляет Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра
  В какой форме запрашивать сведения	Страховые и кредитные организации обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме
  На какую дату актуальны сведения в выписке из ЕГРН	Сведения о кадастровой стоимости актуальны на дату, указанную в запросе. Иные сведения — на дату подписания выписки сотрудником Росреестра. До 30.04.2021 было установлено, что сведения актуальны на момент выдачи выписки.
  Получение сведений ЕГРН через МФЦ	МФЦ должен переслать запрос в течение 1 рабочего дня (а не 2-х, как ранее). Подготовленные сведения орган регистрации прав передает в МФЦ в течение 1 рабочего дня с момента их подписания (ранее – 2 раб. дня с момента передачи запроса от МФЦ).
  Получение акта согласования местоположения границ земельных участков	Копию акта из межевого плана могут получить: правообладатели, чьи личные подписи стоят в акте, и их представители; лица, которым участок перешел в порядке универсального правопреемства.
  Получение сведений ЕГРН арбитражными управляющими	С 30.04.2021 могут бесплатно получить не только сами арбитражные управляющие, но и те, кому они выдали доверенность. Сведения можно бесплатно получить: об объектах, которые сейчас принадлежат должнику; о ранее принадлежавшей ему недвижимости.
  Запрет продажи выписок из ЕГРН	Никто не вправе передавать третьим лицам за плату выписки из ЕГРН. Запрещены неофициальные сайты и мобильные приложения, с помощью которых можно получать выписки ЕГРН. Распоряжаться информацией, в которой есть сведения из ЕГРН, можно свободно, если она отвечает следующим требованиям: по форме и объему не копирует официальную выписку из ЕГРН; не подписана должностным лицом Росреестра или ФКП при нем.

  Новое в госрегистрации и постановке на кадастр по решению суда

  С 2021 года закон прямо обязывает органы регистрации прав исполнять судебные решения, которые предписывают провести кадастровый учет. Ранее это только подразумевалось и по этой причине не всегда исполнялось на практике.

  К примеру, теперь не нужно подавать вместе с судебным решением межевой, технический планы или акт обследования, если в судебном решении:

  • есть основные сведения об объекте, которые нужны для внесения информации в ЕГРН, вкл. координаты характерных точек;
  • эти сведения с точки зрения методики верны.

  Кроме того, прописан порядок действий и определен круг заявителей в случае вынесения судом решения:

  • о сносе или реконструкции самовольной постройки;
  • признании объекта недвижимости или зарегистрированного права отсутствующими;
  • признании объекта движимым имуществом.

  Как узнать о наличии паспорта ЗУ?

  Главный критерий наличия кадастрового паспорта – кадастровый номер. Присвоение кадастрового номера означает, что паспорт выдавался или допускает выдаче по запросу правообладателя.

  Если правообладатель ЗУ не смог найти данного документа в пакете или интересуется правоспособностью приобретаемого участка – наличие номера можно узнать на сайте Росреестра по адресу расположения земель.

  Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.

  Получив информацию о том, что паспорт выдавался, а номер участку присваивался, можно сделать вывод о постановке земель на кадастровый учёт и внесении сведений в реестр правообладателей ЗУ.

  Обговорив кадастровый паспорт земельного участка, срок действия документа и порядок внесения изменений, следует выяснить действия при отсутствии документации на ЗУ или его порче.

  Какие требования предъявляются к печати кадастрового инженера?

  Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.

  Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:

  1. Заявление о прохождении теоретического экзамена.
  2. Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
  3. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
  4. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  5. Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
  6. Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
  7. Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
  8. Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
  9. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

  Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7-9.

  Данная процедура проходит без участия претендента. Коллегия в течение десяти рабочих дней с даты поступления в Национальное объединение Заявления обеспечивает проверку Заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. В случае допуска претендента к экзамену, в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня внесения сведений о допуске претендента к экзамену в Реестр, Коллегия уведомляет претендента о допуске к экзамену.

  В срок не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения экзамена претендент уведомляется по адресу электронной почты и по контактному номеру телефона, указанными им в Заявлении, о месте, дате и времени проведения экзамена (заседания комиссии).

  Календарный график сдачи экзаменов и грода их проведения утверждаются ежегодно. Ниже представлены ориентировочные сроки проведения экзаменов. Уточнение даты, времени и места проведения экзамена происходит за 1 месяц до ориентировочной даты. Претенденты подавший заявления о сдаче экзамена, уведомляются об этом по электронной почте.

  Место проведения экзамена	апрель	июль	сентябрь	октябрь	декабрь
  Москва			10-22*		3-15*
  Воронеж				15-27*
  Санкт-Петербург	даты проведения экзамена перенесены			15-27*
  Хабаровск			10-22*
  Владивосток	даты проведения экзамена перенесены
  Ставрополь			10-22*
  Краснодар	даты проведения экзамена перенесены			15-27*
  Симферополь			10-22*
  Новосибирск	даты проведения экзамена перенесены		10-22*
  Красноярск		даты проведения экзамена перенесены
  Тюмень	даты проведения экзамена перенесены				3-15*
  Казань		даты проведения экзамена перенесены			3-15*
  Пермь		даты проведения экзамена перенесены
  Чебоксары		даты проведения экзамена перенесены
  Самара				15-27*
  Уфа			17-29*

  На квалификационный экзамен следует прийти заблаговременно, так как необходимо предъявить секретарю комиссии документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации. В специализированном помещении, где проходит экзамен в присутствии членов аттестационной комиссии, идет видеозапись всего помещения, а так же самого тестируемого (претендента). Экзамен проводится в виде тестирования на компьютерах в течение 1,5 часов, за это время вы должны ответить на 80 вопросов. При этом претенденту запрещается пользоваться любой литературой, а так же разговаривать с другими претендентами. По окончании тестирования всеми присутствующими претендентами, объявляются результаты прохождения теста и решение комиссии.

  Теоретический экзамен подтверждающий наличие профессиональных знаний для осуществления кадастровой деятельности считается сданным, если вы правильно ответили на 72 и более вопросов, то есть на 90% вопросов должен быть дан правильный ответ. В противном случае вы можете обратиться в комиссию с повторной возможностью сдачи экзамена по истечении 4 месяцев со дня решения комиссии.

  Новые требования к кадастровым инженерам

  • Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 85

    «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

  • Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 86

    «Об утверждении Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу совершенствования порядка вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации»

  • Постановление Правительства РФ от 29.01.2021 N 81

    «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1060»

  Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

  Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:

  • создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
  • межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
  • взаимодействие с заказчиками;
  • создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
  • составление договоров и смет;
  • согласование границ близлежащих участков;
  • подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

  К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

  Вы находитесь на сайте компании «Геодезия и кадастр». С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

  Межевой план готовят всегда в формате XML. Это главный формат для любой кадастровой документации данного типа. Что касается бумажной версии, то ее делать нет никакой нужды для подачи в реестр. Так что заказчик межевания имеет возможность отдельно заказать подготовку межевого плана и получить на руки сразу два формата.

  Требования к печати кадастрового инженера

  В соответствии с приказом №921 документ включает в себя 2 основные части:

  • Текстовая часть. Она несет в себе данные об участке, а также кадастровых работах в текстовом формате.
  • Графическая часть состоит из схем и чертежей, которые наглядно отображают сам участок вместе с его размерами, расположение и границы.

  Две части имеют разделы, и заполнением занимается непосредственно кадастровый инженер.

  Процесс межевания осуществляется с разными целями:

  • Нужно зарегистрировать новый участок.
  • Разделение одного участка земли на несколько.
  • Объединение нескольких отдельных участков в один.
  • Изменение конфигурации.
  • Выдел конкретной части

  Любая из ситуаций несет в себя ряд особенностей. И уникальной формы для каждого случая просто нет. Для того, чтобы кадастровый инженер мог указать в межевом плане исключительно актуальные данные, нужно все разделы делить на обязательные и дополнительные.

  Что касается обязательных, то они унифицированы и требуют заполнения в каждом отдельном случае в независимости от участка. Это связано с тем, что разделы несут в себе данные о заказчике и участке, основных целях и методиках выполнения кадастровых работ. Специфические данные, которые связаны с конкретной ситуацией, инженер должен вносить в дополнительные разделы. Все они заполняются на усмотрение самого специалиста.

  • Информация о кадастровых работах. Данный раздел посвящен информации о целях выполнения межевания, а также располагает данными о заказчике и кадастровом инженере.
  • Исходная информация. Этот раздел уже включает данные из документации, которая ранее составлялась для конкретной территории, где и располагается участок. Помимо этого специалист вносит геодезические данные, то есть это класс сети, оборудование, система координат и так далее.
  • Данные о расчетах и измерениях. В этом разделе отображены перечисления основных методик измерения, а также обработки данных, какая погрешность допускается, и какая формула используется для выполнения расчетов.

  Если говорить о дополнительных разделах, то они содержат специфические данные, так что решения о их заполнении – это ответственность инженера. То есть он принимает решение, с учетом всех целей, а также причин выполнения межевания. Зачастую заполнение дополнительных разделов необходимо в таких ситуациях:

  • Раздел участка земли или же выдел части из общей собственности. В результате данных манипуляций образуются новые участки земли. И в таком случае план должен отображать информацию не только об изначальном объекте, но и о ново единице.
  • Изменение участка. Если же весь участок земли или какая-то есть часть подверглась изменениям, то все нужно отобразить в реестре. И с этой целью проводят межевание. В данной ситуации инженер дополнительно заполняет разделы касательно измененных участках.

  Еще один раздел, который следует обязательно заполнять, несет в себе информацию о транспортной доступности земельного владения. В соответствии с законом к любому частному участку должен быть свободный доступ. Если же таковой отсутствует, то обязательно его нужно обеспечить. И в такой ситуации на земельных участках, расположенных по соседству устанавливается сервитут. Наличие или же отсутствие транспортных путей инженер в обязательном порядке указывает в плане.

  Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России.

  

  Где получить профессию

  Для кадастрового инженера обязательно наличие профильного образования. Это может быть высшее или дополнительное образование по программе профессиональной переподготовке в области кадастровых отношений по программе «Кадастровая деятельность».

  Если у соискателя уже есть среднее профессиональное образование в техникуме по специальности «землеустройство», то после него обязательно нужно пройти курсы переподготовки по будущей профессии.

  Обучение на кадастрового инженера включает в себя обязательные стандарты знаний по программе. Выделим основные из них:

  • Виды объектов недвижимости и их классификации;
  • Понятие геодезии и картографии, землеустройства;
  • Основы норм законодательства, а также правовые понятия кадастровой работы;
  • Государственный контроль недвижимости и регулирование рынка в Российской Федерации.

  Есть возможность получить высшее образование во многих вузах страны. Наиболее востребованными среди них считаются:

  • МИИГАиК г. Москва. Это один из лучших ВУЗов для данного направления;
  • ЛГУ имени А. Пушкина (г. Санкт-Петербург);
  • БГТУ имени В. Шухова (г. Белгород).

  В качестве вступительных экзаменов для поступления сдаются математика, русский язык и информатика. Дополнительно каждое учебное заведение может предложить соискателям еще какой-либо предмет на усмотрение претендента.

  При выборе профессионального образования необходимо определиться с направлением:

  • Почвоведение;
  • Землеустройство и кадастры;
  • Прикладная геодезия.

  Профессия кадастрового инженера всегда востребована как в государственных организациях, так и частных фирмах. Для трудоустройства необходимо предъявлять квалификационный аттестат. Его получают после прохождения обучения и обязательной стажировки от 2-х лет и более под руководством опытного наставника. Для этого необходимо обратиться в любое СРО кадастровых инженеров с заявлением и полным комплектом документов об образовании.

  Сдача квалификационного экзамена регулируется Российским объединением кадастровых инженеров при согласовании с нормативно-правовым органом в области кадастровых отношений.

  Тестовые задания подготавливаются и устанавливаются национальным советом в области кадастровой политики.

  Ответственность кадастрового инженера

  (см. текст в предыдущей редакции)

  1. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

  2. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:

  1) наличие гражданства Российской Федерации;

  2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;

  3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка);

  4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее — экзамен);

  5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

  6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;

  7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным статьей 29.2 настоящего Федерального закона требованиям;

  8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 настоящей статьи.

  3. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров не вправе предъявлять к физическим лицам, претендующим на вступление в такую саморегулируемую организацию, требования, кроме тех, что установлены частью 2 настоящей статьи.

  4. Проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением. Экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы, проектирование и внедрение которой осуществляются национальным объединением. Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением (далее — комиссия).

  Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

  5. Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.

  6. Решение о приеме физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров принимается такой саморегулируемой организацией в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров заявления физического лица и документов (информации), подтверждающих соответствие такого лица обязательным условиям принятия в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленным частью 2 настоящей статьи. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в течение одного рабочего дня со дня принятия указанного решения вносит сведения о таком физическом лице в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также направляет в орган федерального государственного надзора сведения о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров соответствующих сведений в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

  (в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ)

  (см. текст в предыдущей редакции)

  7. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.

  (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

  (см. текст в предыдущей редакции)

  8. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров назначает руководителя стажировки в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в такую саморегулируемую организацию заявления физического лица о прохождении стажировки и документов, установленных правилами стажировки, и в срок не более чем пять рабочих дней с даты назначения руководителя стажировки направляет в национальное объединение информацию о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, а также размещает указанную информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Руководитель стажировки назначается саморегулируемой организацией кадастровых инженеров из числа кадастровых инженеров — членов такой саморегулируемой организации, имеющих опыт работы кадастровым инженером не менее двух лет и не имеющих дисциплинарных взысканий за последние два года. Стажировка осуществляется на основании трудового договора, заключенного физическим лицом, принятым для прохождения стажировки, с индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 настоящего Федерального закона и назначенным руководителем стажировки, или с юридическим лицом, которое указано в статье 33 настоящего Федерального закона и работником которого является кадастровый инженер — руководитель стажировки.

  Стажировка осуществляется на основании программы стажировки, разработанной руководителем стажировки и утвержденной саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. Отказ саморегулируемой организации кадастровых инженеров в приеме физического лица для прохождения стажировки может быть обжалован в суд в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве.

  9. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. По результатам прохождения физическим лицом стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является такой руководитель стажировки, на утверждение. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения. При этом физическое лицо считается прошедшим стажировку со дня утверждения указанного заключения.

  Саморегулируемая организация кадастровых инженеров, утвердившая заключение об итогах стажировки, в течение одного рабочего дня со дня утверждения указанного заключения выдает копию указанного заключения физическому лицу, прошедшему стажировку, а также направляет сведения об итогах стажировки в национальное объединение.

  Новое в госрегистрации и учете построенных объектов, регистрация ДДУ

  ВОПРОС	НОВОЕ С 2021 ГОДА
  Регистрация объекта незавершенного строительства	Истечение срока договор аренды или безвозмездного пользования земельного участка для строительства теперь не преграда зарегистрировать «незавершёнку», если разрешение на строительство продолжает действовать
  Кадастровый учет изменений параметров многоквартирного дома	Если параметры дома поменялись из-за реконструкции или при перепланировке помещений, заявление могут подать: лицо, уполномоченное общим собранием собственников (соответствующие коррективы внесли в ЖК РФ); лицо, которое провело перепланировку.

  Новые требования к кадастровым инженерам

  • Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 85

    «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

  • Постановление Правительства РФ от 30.01.2021 N 86

    «Об утверждении Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу совершенствования порядка вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации»

  • Постановление Правительства РФ от 29.01.2021 N 81

    «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1060»

  Требования к печати кадастрового инженера

  В соответствии с приказом №921 документ включает в себя 2 основные части:

  • Текстовая часть. Она несет в себе данные об участке, а также кадастровых работах в текстовом формате.
  • Графическая часть состоит из схем и чертежей, которые наглядно отображают сам участок вместе с его размерами, расположение и границы.

  Две части имеют разделы, и заполнением занимается непосредственно кадастровый инженер.

  Процесс межевания осуществляется с разными целями:

  • Нужно зарегистрировать новый участок.
  • Разделение одного участка земли на несколько.
  • Объединение нескольких отдельных участков в один.
  • Изменение конфигурации.
  • Выдел конкретной части

  Любая из ситуаций несет в себя ряд особенностей. И уникальной формы для каждого случая просто нет. Для того, чтобы кадастровый инженер мог указать в межевом плане исключительно актуальные данные, нужно все разделы делить на обязательные и дополнительные.

  Что касается обязательных, то они унифицированы и требуют заполнения в каждом отдельном случае в независимости от участка. Это связано с тем, что разделы несут в себе данные о заказчике и участке, основных целях и методиках выполнения кадастровых работ. Специфические данные, которые связаны с конкретной ситуацией, инженер должен вносить в дополнительные разделы. Все они заполняются на усмотрение самого специалиста.

  • Информация о кадастровых работах. Данный раздел посвящен информации о целях выполнения межевания, а также располагает данными о заказчике и кадастровом инженере.
  • Исходная информация. Этот раздел уже включает данные из документации, которая ранее составлялась для конкретной территории, где и располагается участок. Помимо этого специалист вносит геодезические данные, то есть это класс сети, оборудование, система координат и так далее.
  • Данные о расчетах и измерениях. В этом разделе отображены перечисления основных методик измерения, а также обработки данных, какая погрешность допускается, и какая формула используется для выполнения расчетов.
  
  

  Похожие записи:

  • Разрешение на строительство дома: как его получить и что для этого нужно
  • Определение порядка пользования земельным участком: условия и правила, алгоритм действий
  • Считается ли действительным рваный паспорт?